こんにちは ふじやん です。

賃貸中の不動産4物件のうち2物件は元は居住用に購入した物件でローン支払いが重かったこともありキャッシュフローや損益がマイナスになることがありました。
20210412real-estate

<不動産の概要>
1.東葛マンション3LDK
2.東葛小さい戸建て2LDK
3.横浜マンション2LDK
4.埼玉マンション1R
20202015fudosan-p
しかし、昨年5月に東葛マンションのローンが完済したため今は大丈夫と思います。

直近では太陽光発電と合算した損益とキャッシュフローの概算を毎月算出していますが、不動産単独で月次でどうなっているかは把握していませんでした。

そこで今日は、不動産の1~3月月次損益と4半期損益・キャッシュフロー(税引前)の概算を試算したいと思います。

先に、昨年1~3月の状況を再確認します。
20210412fudosan2020-1q
やはり、昨年1月はキャッシュフローがマイナスでした。

2021年1月~3月です。
20210412fudosan2021-1q
損益、キャッシュフローともに黒字です。

入居率100%が続けば大丈夫のようです。(太陽光発電と違ってそこが心配ですが・・・)


それでは、4/10~4/11の発電量です(各発電所の仕様はこちらです)。

4/10の5基合計の発電量は1,892kWhで想定差は+432kWh、4/11は1,704kWhで想定差は+244kWhでした。
20210411pv
月発電量は16,400kWhで想定差は4/9の-338kWhから+337kWhにプラ転しました。
20210411pvm
前年同月比は4/9のー1,097kWhから-1,068kWhに僅かに減少しました。

5日連続で想定を上回り、やっと想定比プラスに浮上しました。次は、昨年4月をキャッチアップしたいですね。


筆者のプロフィールはこちらです。

人気ランキングに参加しています。下のボタンをポチッと押して応援をお願いします。ボタンを押すと人気ランキングが表示されます。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。


にほんブログ村


太陽光発電ランキング

パソコンの方はCTRLキーを押しながらボタンをポチッと押すとこのページを表示したまま、ランキングが別ページに開きます。


別荘生活・田舎暮らしの情報はこちらです。


にほんブログ村


週末別荘生活ランキング



太陽光発電の物件探しはこちらです。

メガ発
https://mega-hatsu.com/

タイナビ
https://www.tainavi-pp.com/

エコの輪
https://www.taiyo-co.jp/

スマエネ
https://sma-ene.jp/