こんにちは ふじやん です。

予算1500~1600万にて伊豆で中古別荘を探していましたが、条件にあう物件が見つからないため、2013/10に土地を購入して別荘を新築することにしました。ただし、別荘建築の予算は延床100㎡以上で約1600万円です(土地代は除きます)。

土地購入の契約後に、住宅展示場で約100㎡の家を建てると諸費用を含めていくらかかるか大手ハウスメーカに質問すると約3000万円ですと言われました。完璧に予算オーバーです。別のハウスメーカでは少し下がりましたが2500万円の回答でした。

しかし、賃貸用に建てた小さい家は58㎡で870万円でした。小さいながらも建物の質はまずまずでした。

賃貸用の建物です。外構工事前です。
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キッチンです。
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リビングです。
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お風呂です。
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2階です。
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100㎡の場合は単純に計算すると870×100/58=1500万円になります。予算内です。
そこで2014正月に別荘の間取りを作成して(約115㎡になりました)、賃貸物件を発注したハウスメーカ(A社)に見積りを依頼しました。

しかし、より別荘らしい建物にしたいという思いもありましたので、伊豆高原で多くの別荘を建築している建築会社(B社)にも同じ間取りで見積もりを依頼しました。

B社の見積金額には照明器具などの費用も含まれていましたが、2000万を少し超えていました。A社は、ほぼ想定通りの見積りでした。

A社を選択し、別荘らしさは、傾斜天井、天井の梁、照明(シャンデリア)などを工夫して出すことにしました。

経緯5に続く・・・


今日3/13の発電量と3月の累計発電量です。(kwh)      

発電所3/133月累計パネル出力仰角
1号基 264.2 2354.9 56kw 10度
2号基 380.9 3437.880.6kw 30度
3号基 361.3 3304.680.6kw 10度
4号基 367.6 3247.2 87.5kw 5度
合計 1374.0 12344.5 314.7kw  
1~3号基は てるてるモニタ、4号基は エコめがね の測定値です。



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