こんにちは ふじやん です。

今日2/10は関東にも大雪警報や大雪注意報が出されていましたので、My太陽光発電所への積雪が心配でしたが幸い積雪はなかったようです。

また、ここ伊豆高原も積雪はありませんでしたので、安心して1月度の太陽光発電と不動産の損益を確認することにします。

1月度の売電額は想定に近い額（92万円）を確保できましたので↓

損益もなんとかプラスになったかと思います。ちなみに、12月度は-15.6万円の赤字でした。

一桁ですが、黒字を確保しました。

注：対象発電所の情報はこちらです。

キャッシュフロー（税引前）は まずまずでした。

次は、不動産です。

こちらは、4物件とも満室でトラブル（修繕など）もありませんでしたので、損益は前月と同じ +10.6万円 でした。

注：賃貸不動産の一覧 です。

損益は 太陽光発電 ＜ 不動産 、キャッシュフローは 太陽光発電 ＞ 不動産です。

合計の損益とキャッシュフロー（税引前）です。

1月としては、まずまずと思います。（12月は-5万円の赤字でした）

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。

2022年8月の最大売上から つるべ落とし のように急落していた売上がようやく反発しました。
ここからはＶ字回復を期待したいと思います。

ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,323万円に減少しました。(^^♪

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損益

キャッシュフロー

不動産

伊豆高原

太陽光発電

こんにちは ふじやん です。

ここのところ真冬にしては暖かい日が続いていますが、そのためでしょうか。伊豆高原の遠笠山道路沿いの小室桜が咲き始めました。

写真は昨日1/11撮影



もうすぐ春ですね～

ちょっといい気分になります。

さて、12月の売電実績↓は69.9万円に留まり、想定を14.5万円も下回りました。

そのため、ちょっと嫌な予感もしますが、12月度の損益をチェックします。

あ～、やはり赤字でした。

キャッシュフロー（税引前）は 22.2万円 を確保したものの損益は -15.6万円 の赤字です。(^_^;)

それでも年間では 236万円 の黒字でした。(^^♪

注：対象発電所の情報はこちらです。

次は、不動産です。

こちらは、4物件とも満室でトラブル（修繕など）もありませんでしたので、損益は先月と同じ +10.6万円 でした。

注：賃貸不動産の一覧 です。

太陽光発電と不動産の合計損益も12月度は赤字になりました。(^_^;)


掲載順が逆になりましたが、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移です。

12月の合計売上は 98.8万円 で8月の161.1万円と比べると-38.7%の水準です。(^_^;)
株価だと暴落ですね。

それでも年間売上は 1,604万円 に達し、昨年の年間売上1492万円を大きく超えました。これには今年4月に稼働した6号基が貢献しています。

また、2017年12月に5,254万円あったローン残高は3,351万円に減少しました。(^^♪

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小室桜

損益

キャッシュフロー

不動産

伊豆高原

太陽光発電

こんにちは ふじやん です。

太陽光発電3号基は2017年12月に稼働しましたので5年が経過しました。そこで今日は3号基の5年間の実績（売電額）を確認します。

3号基↓　所在地：土浦近隣

3号基の仕様：パネル約80kw、パワコン約50kw、南向き、仰角10度　

5年間の実績（売電額）です。


5年目の売電額は、234万円で想定（234.8万円）に近い実績でした。

5年間の累計は、1181.4万円になり、こちらも想定の1182.5万円とは誤差の範囲と思います。

表面利回りも10.3％ですので、まずまずです。(^^♪

太陽光発電は、月毎の発電量（売電額）は天候や太陽高度により大きく変動しますが、年単位で見るとかなり安定しています。

不動産も借り手がいる限りは安定していますが、退去されると即、売上がゼロになり、かつ、修繕費用や入居者募集の費用が発生します。

よって、投資先としては（物件にもよりますが）、太陽光発電 ＞ 不動産賃貸　です。

ただし、太陽光発電は制度の変更により、新規投資が難しい状況が続いています・・・

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3号基

売電額

伊豆高原

太陽光発電

発電量

こんにちは ふじやん です。

11月度の売電実績は、10月後半～11月中旬の天候が良かったため、想定を15％上回りました。

では、不動産と太陽光発電をあわせた11月度の損益はどうだったでしょうか。

まずは、不動産と太陽光発電の合計売上とローン残高を確認します。

11月の合計売上は 124.5万円 で10月比+2.5万円とやや持ち直したものの過去最大を記録した8月の161.1万円と比べると -22.7％ の水準に留まりました。(^_^;)

それでも11月までの年間売上が 1,506万円 に達し、昨年の年間売上（12ケ月分）を超えました。(^^♪
これには今年4月に稼働した6号基が貢献しています。

また、2017年12月に5,254万円あったローン残高は3,378万円に減少しました。

次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。

注：キャッシュフローは税引前です（下記の表も同じです）。

売電額が10月より増えたため損益は10月比+2.6万円の +10万円 でした。

続いて不動産をチェックします。

こちらは、4物件とも満室でトラブル（修繕など）もありませんでしたので、先月と同じ +10.6万円 でした。

太陽光発電と不動産の合計損益です。

10月の+18万円から+20.6万円に若干増えました。

12月は冬至前後の日照時間が減るため太陽光発電にとって一番厳しい季節です。なんとか黒字を確保できれば良いのですが・・・

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キャッシュフロー

不動産

伊豆高原

太陽光発電

こんにちは ふじやん です。

先日11/25の記事↓にて「ハイビスカスは今日は咲いていませんでしたが、蕾が残っているので、また咲いてくれると思います。」と書きました。

そして、今日11/27、きれいな花を咲かせてくれました。

それでは、2017年10月に稼働した太陽光発電2号基の5年間の実績を確認します。

2号基↓　所在地：土浦近隣

2号基の仕様：パネル約80kw、パワコン約50kw、南向き、仰角30度　

5年間の実績（売電額）です。

なんと、5年目の実績（売電額）が 263万円 で過去最大です。
また、5年間の累計実績が販売施工会社の想定を上廻り、1,270万円 に達しました。(^^♪

近隣の つくば気象観測所 の日射量データ↓を見ると

1年目の日射量がベストで、5年目はそれに次ぐ値です。

気象観測所（つくば）と2号基（土浦近隣）は場所の違いから日射量に差異があるためかと思います。

5年目の発電量が最大になっていることから、パネルの経年劣化はほとんどないように感じます。

太陽光発電は、天候（日射量）の影響を受けて月毎の変動は大きいものの、年単位で見るとかなり安定しています（数パーセントの差異です）。

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