太陽光発電と伊豆高原のブログ

横浜から伊豆高原に2019年1月末に移住しました。野立太陽光発電を霞ヶ浦近辺で立上中のため茨城に活動拠点をオープンしました。太陽光発電と横浜・伊豆・霞ヶ浦近辺の情報やDIY、株式投資の情報を掲載しています。

カテゴリ: 売上/損益/キャッシュフロー

こんにちは ふじやん です。

4月度の太陽光発電の売上は想定には届かなかったものの、新たに6号基が加わったため3月比で10万円ほどUPしました。

では、不動産賃貸と合算した売上を確認します。
20220511PVandFudosan
昨年4月の過去最大の売上には届きませんでしたが、過去3番目になる142.4万円に達しました。
20220511PVandFudosan-h
天気さえ良ければ今月には過去最大を超えられそうなのですが・・・(^_^;)

一方、ローン残高は2017年12月の5,254万円から3,570万円に減少しました (^^♪

次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20220511pv-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。
損益は、3月の19.5万円から27.7万円に黒字が拡大しました。(^^♪

では、不動産をチェックします。
20220511fudosan-soneki
4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、前月と同じです。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20220511PVandFudosan-soneki
太陽光発電の発電量(売電額)が大きくなるこの季節は安心できます。(^^♪


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こんにちは ふじやん です。

3月度はまずまずの天候に恵まれ、太陽光発電の売上は想定を0.6%上回りました。

太陽光発電の2月度損益は9.7万円の黒字でしたので、3月度は黒字巾が拡大したと思います。

早速、確認したいと思います。
20220413pv-soneki
19.5万円の黒字でした。(^^♪ また、キュッシュフロー(税引前)は十分に確保できています。

では、不動産をチェックします。
20220413fudosan-soneki
4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、黒字継続で安定しています。

3月度の損益は久々に太陽光発電が不動産を上回りました。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20220413gokei-soneki
順調ですね。

次は、売上とローン残高の推移を確認します。
20220413uriage-loan
ローン残高はピーク(2017/12)の5,254万円から3,597万円に減りました。

合計売上は直近のボトム(2021/12)から3ケ月連続で上昇しています。今月は6号基(6基目)の売上が
追加になりますので、最大売上(2020/4)を超えてくれると思います。(^^♪


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こんにちは ふじやん です。

小室桜が満開になるなどかなり春らしさが感じられるようになり、庭のシバザクラも先月末頃から咲いています。
20220306DSC_0390
20220306DSC_0389
太陽光発電は春が来て日照時間が長くなるに連れ発電量が増えますが、冬期間は発電量が減るため昨年12月はー10.5万円赤字でした。1月は黒字に転換したものの僅か3.2万円でした。

2月度はどうでしょうか。

先日お伝えしました通り売電実績が想定を上回りましたので、

黒字が増えたかと思います。

確認すると、+9.7万円の黒字でした。(^^♪
20220306pv-soneki
キュッシュフロー(税引前)も充分です。これから数ケ月は期待できそうです。

次は、不動産をチェックします。
20220306fudosan-soneki
4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、こちらも黒字継続です。

キャッシュフロー(税引前)は、太陽光発電 > 不動産、損益は不動産 > 太陽光発電という図式は変わりませんでした。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20220306goukei-soneki
今年は順調です。(^^♪



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こんにちは ふじやん です。

先月1/24、太陽光発電3号基の4年間の実績を公開しましたが、

3号基の稼働から数日後には4号基も稼働していて4年が経過しました。

そこで今日は4号基の4年間の実績を確認します。

4号基↓ 近隣の気象観測所:横芝光地域気象観測所(千葉県)
20220220_No4_15_42_1
4号基の仕様:パネル約87kw、パワコン約50kw、南向き、仰角5度 

4年間の発電量です。
20220220_No4_hatsuden
4号基は仰角5度とパネルがほぼ水平になっているため、太陽高度が高くなる夏場は発電量が伸びますが、冬場は発電量が大きく減少します(発電量が1万kWhを超えた月は赤文字にしています)。

販売施工会社の想定だと4月~8月は1万kWhを超えていますが、4年間平均でそれを超えたのは6月、8月だけです(東電検針値のため5/14~6/13頃と7/14~8/13頃になります)。

残念ながら年間で想定を超えた年はありませんでした。(^_^;)

次は売電額を確認します。
20220220_No4_baiden
(売電額が20万円を超えた月は赤文字にしています)

売電額も同じですね、想定を超えた年はありません。

2号基、3号基、5号基は想定並みか想定を超えていました。

1号基は西側の樹木と電柱が想定を下廻った原因と推測されますが、4号基は特に原因となるような樹木もありません。

どうも販売施工会社の想定が過大になっているようです。想定を完全に信用して購入したわけではありませんが、要注意ですね。(^_^;)

それでも表面利回りは平均9.7%なので購入目安(約10%)ほどにはなりました。(10%程度の表面利回りがあれば、投資しないよりは投資した方が良いと考えています)

P.S.
一昨日2/18、ワクチン3回目接種の副反応で熱(37.6度)がでました。

3日目の夕方に再び微熱(37.2度)がでましたので解熱剤を服用、今日(4日目)は平熱に戻りました。


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こんにちは ふじやん です。

12月度の太陽光発電の損益はマイナス10.5万円赤字でした。(↓1/8の記事)

発電量が減少する冬季は厳しい状況が続きますが、1月度は好天に恵まれ発電量が想定を超えました。

そのため黒字に転換したかと思いますが、どうだったでしょうか。

ふ~、僅かですが、黒字(+3.2万円)でした。
20220209pv-soneki
2月は日数が短いものの、1日の日照時間が長くなってきますので黒字継続を期待したいと思います。

次は、不動産です。
20220209fudosan-soneki
4物件満室が続き修繕も発生しませんでしたので、こちらも黒字でした。

キャッシュフロー(税引前)は太陽光発電 > 不動産、損益は不動産 > 太陽光発電という結果でした。
20220209goukei-soneki
両方を合算して、まずまず、といったところでしょうか。



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こんにちは ふじやん です。

太陽光発電3号基は2017年12月に稼働しましたので4年が経過しました。そこで今日は3号基の4年間の実績(売電額)を確認します。

3号基↓ 所在地:土浦近隣
20220123_No3-VSTA
3号基の仕様:パネル約80kw、パワコン約50kw、南向き、仰角10度 

4年間の実績(売電額)です。
20220123_No3_baiden
2~3年目は初年度より売電額が減少しましたので、少し心配でしたが、4年目は初年度に近い値に戻りました。

また、4桁万円には届きませんでしたが販売会社の想定とほぼ同額(差異は僅か-3,551円)の売電額になりました。

表面利回りも10%台でそこそこ安定しています。(^^♪

2号基もほぼ想定と同額でしたので、

この販売会社の想定は、特に悪化要因がない場合は、正確なようです。

ただし、1号基は想定を下回りました(1~3号基の企画販売会社は同一)。

1号基の売電額が想定に届かなかった要因:

1号基は南を向いていますが、パネル(アレイ)の西側に樹木と電柱があり午後はその影が西側のパネルにかかります。 また、パネルの後ろに林がありその葉っぱが落ちてパネルが頻繁に汚れます。
これらのことが発電量が想定に届かなかった要因と想定しています。

上記のようなことは物件を選ぶときに重要なポイントと考えます。

しかし、よりよい物件が見つからない場合も10%ほどの利回りがあれば、投資しないよりは投資した方が良いかと思います。但し、最近は太陽光発電の物件が少なくなっています・・・



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こんにちは ふじやん です。

11月度の太陽光発電の損益は僅か+0.3万円で赤字ギリギリでした。

12月は赤字ギリギリの11月より更に売上(売電額)が10万円ほど減少しました。

よって、赤字確定と思いますが、確認してみます。
20220108pv-soneki202112
う~ん、やはりマイナス10.5万円で2021年で最大の赤字でした。(^_^;)

それでも年間では138万円の黒字で、キャッシュフロー(税引前)は+578万円ほどになりました。

次は、不動産を確認します。
20220108fudosan-soneki202112
ふ~、こちらは黒字でした。

年間では損益が+97万円、キャッシュフロー(税引前)は+157万円です。

太陽光発電と不動産を合算すると12月は僅かに黒字(+0.1万円)になり、キャッシュフロー(税引前)は+43万円でした。
20220108g-soneki202112
年間では、損益+235万円、キャッシュフロー(税引前)は+736万円になります。

この時季、太陽光発電は日照時間が短く厳しい状況が続きますが、なんとか黒字で今期をスタートしたいものです・・・



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