太陽光発電と伊豆高原のブログ

横浜から伊豆高原に2019年1月末に移住しました。野立太陽光発電を霞ヶ浦近辺で立上中のため茨城に活動拠点をオープンしました。太陽光発電と横浜・伊豆・霞ヶ浦近辺の情報やDIY、株式投資の情報を掲載しています。

タグ:不動産

こんにちは ふじやん です。

立冬が過ぎ庭にも枯葉が舞い落ちていますが、ハイビスカスがまだ元気に咲いています。
20221113DSC_1327
もうしばらくは咲きそうです。(夜間はDIY温室に入れています)

それでは、10月度の売上と損益です。

不動産と太陽光発電の合計売上とローン残高を確認します。
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10月の合計売上は、過去最大を記録した8月の161.1万円から -24.3% も急落しました。(^_^;)
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日照時間が短くなり発電量が減少しているのでやむを得ないですね。

ただし、ローン残高は2017年12月の5,254万円から3,406万円に減少しました。(^^♪

次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20221113pv-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。

売電額が減少しているため赤字かと心配しましたが、損益はなんとか黒字(+7.4万円)でした。

続いて不動産をチェックします。
20221113fd-soneki
こちらは、4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、9月と同じです。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20221113goukei-soneki
9月の+32.5万円から+18万円に減少しました。

10月は太陽光発電も黒字でしたが、日照時間が短い冬至の前後が心配です。



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こんにちは ふじやん です。

今朝10/8は雨が止み、曇り空でしたが南方向に遠くの島がよく見えました。
20221008PA080415
普段は見えない島(赤枠の2島)も見えましたので地図で確認しました。

それでは、掲題の売上と損益の話です。

東電の検針による9月度の売電額は過去最大を記録した8月から24万円ほど減少しました。

合計売上とローン残高を確認します。
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太陽光発電と不動産の9月の合計売上は、過去最大を記録した8月の161.1万円から136.4万円に急落しました。う~ん、最近の株式市場のようですね。(^_^;)
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ただし、ローン残高は2017年12月の5,254万円から3,433万円に減少しました。(^^♪

次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20221008pv-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。

売電額が8月から減少したため、損益は8月の+46.5万円から+21.9万円に減しました。(^_^;)

続いて不動産をチェックします。
20221008fd-soneki
こちらは、4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、8月と同じです。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20221008goukei-soneki
合計損益も8月の+57.1万円から+32.5万円に減少しました。

太陽光発電が好調な3月~8月が過ぎましたので、今月以降はしばらく右肩下がりが続くと思います。



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こんにちは ふじやん です。

東電の8月度検針期間(7月中~8月中)は好天(猛暑)の日が多かっため、売電額は過去最大を記録しました。

そのため不動産とあわせた売上や損益もかなり期待できそうです。

では、売上とローン残高からチェックします。
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太陽光発電と不動産の8月の合計売上は、過去最大を記録した6月の151.8万円を+9.3万円上回る161.1万円に達しました。

一方、ローン残高は2017年12月の5,254万円から3,460万円に減少しました。(^^♪
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次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20220910PV-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。

売上が伸びたため、損益は7月の+32.8万円から過去最大の+46.5万円に拡大しました。
注:太陽光発電は好天で売上が増えても経費は殆ど増えないのでそのまま利益が増えます。

続いて不動産をチェックします。
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こちらは、4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、7月と同じです。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
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合計損益も7月の+43.4万円から過去最大の+57.1万円に伸長しました。

太陽光発電が好調な3月~8月が過ぎましたので、今月以降は売上が徐々に減少すると思います。

少しでも天候に恵まれると良いのですが・・・・
20220910tenki
う~ん、9月8日に確認した天気予報から悪化しています・・
20220908tenki
ちなみに今日9/10は、中秋の名月です。雲の合間から満月を見ることができました。
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明日も晴れますように・・・



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こんにちは ふじやん です。

台風8号は8/13に伊豆半島北部を横切り、ここ伊豆高原も暴風雨に巻き込まれましたが、幸いにも特に大きな被害は無かったようです。

我が家もサンパラソルの鉢が倒れた程度で済みました。
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↑ききょうの花の上にサンパラソルの鉢が倒れ掛かりました(8/14撮影)。

さて、太陽光発電の7月度売電額↓は118.5万円で想定を下回りましたが、

今日は、不動産とあわせた売上と損益、およびローン残高を確認します。

売上とローン残高の推移です。
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太陽光発電と不動産の7月の売上は、147.5万円で過去最大を記録した6月より4.3万円減少しました。

ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,488万円に減りました。(^^♪
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次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20220815pv-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。

売上が減少したため、損益は6月の+37.2万円から+32.8万円に減少しました。

続いて不動産をチェックします。
20220815fudosan-soneki
4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、6月と同じでした。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20220815fudosan-pv-soneki
合計損益も6月の+47.7万円から+43.4万円に減少しました。

不動産は安定していますので、今月(8月)の売上&損益は天候次第です・・・


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こんにちは ふじやん です。

太陽光発電の6月度売電額↓は想定を僅かに(+143円)超える122.9万円でした。

過去の売電額を確認すると、過去最大だった2019年5月の122.3万円を若干超えていました。
6号基が稼働したことが寄与しています(5月~6月の天気が良ければもっと増えたと思います)。

ということは、不動産とあわせた合計売上も過去最大を超えた筈です。(^^♪

それでは、6月度の合計売上をチェックします。
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太陽光発電と不動産の合計売上は、151.8万円で2ケ月連続で過去最大を更新しました。(^^♪
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次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20220706pv-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。

売上が増え、損益も5月の+35.9万円から+37.2万円に少し増えました。

続いて不動産をチェックします。
20220706fudosan-soneki
4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、5月と同じでした。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20220706PVandFudosan-soneki
合計損益も47.7万円に増えました。

今月(7月)も期待したいと思います。


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新たに6号基が稼働しましたが4月度(東電の検針期間は3月中~4月中のため)は1ケ月に満たない期間でした。

6号基がフルに寄与するのは5月からですので、過去最大売上を更新できるか期待が高まります。

では、5月度の売上をチェックします。
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太陽光発電と不動産の合計売上は、150.6万円で過去最大になりました。(^^♪
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ただし、太陽光発電単独の売上は121.7万円で2019年5月の122.3万円に僅かに届きませんでした。

やはり日射量が過去10年平均をかなり下回ったことが影響しました。

(2019年5月の日射量は21.2MJ/㎡、2022年5月は17.6MJ/㎡)

次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20220610pv-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。

売上が増え、損益も4月の+27.7万円から+35.9万円に拡大しました。

続いて不動産をチェックします。
20220610fudosan-soneki
4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、4月と同じでした。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20220610gokei-soneki
合計損益も46.5万円に増えました。

6月は梅雨のため一旦減少すると思いますが、7月~8月も期待できそうです。





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4月度の太陽光発電の売上は想定には届かなかったものの、新たに6号基が加わったため3月比で10万円ほどUPしました。

では、不動産賃貸と合算した売上を確認します。
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昨年4月の過去最大の売上には届きませんでしたが、過去3番目になる142.4万円に達しました。
20220511PVandFudosan-h
天気さえ良ければ今月には過去最大を超えられそうなのですが・・・(^_^;)

一方、ローン残高は2017年12月の5,254万円から3,570万円に減少しました (^^♪

次は、太陽光発電の損益とキャッシュフローを確認します。
20220511pv-soneki
注:キャッシュフローは税引前です(下記の表も同じです)。
損益は、3月の19.5万円から27.7万円に黒字が拡大しました。(^^♪

では、不動産をチェックします。
20220511fudosan-soneki
4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、前月と同じです。

太陽光発電と不動産の合計損益です。
20220511PVandFudosan-soneki
太陽光発電の発電量(売電額)が大きくなるこの季節は安心できます。(^^♪


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