太陽光発電と伊豆高原のブログ

横浜から伊豆高原に2019年1月末に移住しました。野立太陽光発電を霞ヶ浦近辺で立上中のため茨城に活動拠点をオープンしました。太陽光発電と横浜・伊豆・霞ヶ浦近辺の情報やDIY、株式投資の情報を掲載しています。

タグ:伊豆

こんにちは ふじやん です。

別荘は、前記事の通り総額1972.5万円(土地代と屋根太陽光発電を除く)にて2015年春に完成しました。
izu-201802-2
(庭、菜園、露天風呂、ウッドデッキなど建物本体以外は現在も未完成です)

建物完成後2年間は隔週の週末別荘暮らし、定年後の現在は行ったり来たりの2拠点生活を楽しんでいます。

そして2017年の秋には伊豆高原に移住する予定にしていましたが、2・3号基の稼働が遅れたこと、また、冬の間に防草シートなど雑草対策を行う必要があると思いましたので、もうしばらく横浜にとどまり、これらと5基目の対応を優先することにしました。

このため伊豆への移住は2018初夏頃になる予定です。移住後は、現在自宅にしている横浜マンションも賃貸にする予定です。

千葉のマンションと戸建は満室(と言っても2つだけです)になっていますが、あわせて家賃収入15.1万円/月で、ローン5.4万円/月と管理費などの経費を引くと残りは6万円/月ちょっとに過ぎません。横浜マンションを加えても残るのは10万円/月程度と考えられます。

やはり野立太陽光発電を4基立ち上げて良かったと思います。!(^^)!


今日3/19の4号基の発電量は、229.1kwhでした。

emg-20180319

今日3/19の1~4号基の発電量と3月の累計発電量です。(kwh)      

発電所3/193月累計パネル出力仰角
1号基 100.8
3474.3 56kw 10度
2号基 184.9 5124.880.6kw 30度
3号基 189.7 4931.980.6kw 10度
4号基 229.1 4940.3 87.5kw 5度
合計 704.5 18471.3 314.7kw  
1~3号基は てるてるモニタ、4号基は エコめがね の測定値です。


 ↓ 人気ランキングに参加しています。ボタンをポチッとお願いします。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。
にほんブログ村 風力発電・太陽光発電
にほんブログ村


太陽光発電ランキング

別荘生活の情報はこちらです。

週末別荘生活ランキング

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 週末田舎暮らしへ
にほんブログ村

こんにちは ふじやん です。

1500万円の見積りに追加仕様の168万円を加えて建物総額1668万円(消費税込)でA社に注文しましたが、外構工事費用は含まれていませんでした。

別荘の敷地は緩斜面になっていますので、玄関口までのスロープのコンクリート打設、西側のり面のブロック塀の外構工事が必要でした。

工事中の様子です。

izu-201502-2


スロープと西側ブロックの外構工事に201.6万円(税込)かかりました。
また、工事途中での一部仕様変更に52.4万円、照明配線追加に7.8万円を要しました。
(照明配線は基本分は建物見積りに含まれますがそれを超える部分の費用です)

外構工事を含めると総額は1930万円になりました。

内  容  費 用(万円)
建物本体

1500.0

追加仕様

168.2

照明配線追加

7.8

仕様変更

52.4

外構工事

201.6

1930.0


A社の工事分は以上ですが、その後、南側道路沿いのり面に石積み工事を行い、これは地元の会社に注文しました。

工事前です。
izu-201602-1
工事中です。
izu-201604-2

工事後です。
izu-201505-2

石積み工事は42.5万円でしたので、これを加えた総額は1972.5万円(消費税込、土地代除く)になりました。

また、別荘屋根にパナソニックの太陽光発電10kwを載せました。
izu-201501-1
屋根太陽光発電に310万円と負担金23.2万円が必要でした。これらを加えると総額2305.7万円でした。

上記にプラス土地代が掛かりましたが、希望条件をかなえる別荘が完成しました!!(^^)!

庭造り、露天風呂、菜園、ウッドデッキorサンルームなどは今後DIYで順次作っていく予定です。

経緯7に続く・・・



今日3/17の発電量と3月の累計発電量です。(kwh)      
発電所3/173月累計パネル出力仰角
1号基 298.1
3181.3 56kw 10度
2号基 394.2 4646.980.6kw 30度
3号基 385.8 4461.780.6kw 10度
4号基 391.2 4439.3 87.5kw 5度
合計 1469.3 16729.2 314.7kw  
1~3号基は てるてるモニタ、4号基は エコめがね の測定値です。



 ↓ 人気ランキングに参加しています。ボタンをポチッとお願いします。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。
にほんブログ村 風力発電・太陽光発電
にほんブログ村


太陽光発電ランキング

別荘生活の情報はこちらです。

週末別荘生活ランキング

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 週末田舎暮らしへ
にほんブログ村

こんにちは ふじやん です。

全壊した伊豆別荘の物置を3/12~13に撤去して、3/13夕方に伊豆別荘から横浜へ戻りました。

全壊した物置です。
DSC_1212-1536x864_crop_768x394
物置に使用していた木材からネジ・釘をすべて抜いて、木材は露天風呂(作成途中)用ウッドデッキの下に格納しました。

撤去後です。
DSC_1231-1536x864
近所の別荘の屋根も3/13に業者の方が修復していました。

屋根の一部がはがれていた近所の別荘です。
DSC_1214_crop_210x165

3/13修復後の近所の別荘屋根です
DSC_1232_crop_196x156

太陽光発電所の関係で3月中にしなければならないことがまだ残っていました。そうです、標識です。1~3号基については、分譲販売会社から標識が送付されて来ていましたので記入するだけです。

しかし、通常の油性マジックは、耐光性が低く、光によって染料が分解します。耐光性ペンをホームセンターで探しましたが見つかりませんでした。そこでamazonで耐光性ペンを購入して記載しました。 (記事末尾参照)

4号基は標識を作成する必要があります。そこで、3/14にケ-ズでラミネーターを購入しました。
IMG_20180315_231428_crop_759x373

無事、ラミネーターから標識が出てきました! !(^^)!
DSC_1238_crop_629x516



 ↓ 人気ランキングに参加しています。ボタンをポチッとお願いします。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。
にほんブログ村 風力発電・太陽光発電
にほんブログ村


太陽光発電ランキング

別荘生活の情報はこちらです。

週末別荘生活ランキング

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 週末田舎暮らしへ
にほんブログ村


耐光性マジックインキです。

こんにちは ふじやん です。

同じ間取りでB社の見積りは2000万円を超えていたためA社に注文することにしましたが、A社の見積りも予算の1600万円を超えていました。果たして、予算の1600万円で建つのでしょうか?
Point Blur_20180314_232032

見積り内容を詳細にチェックして意図していない箇所や仕様を、一旦、削除して再見積りしていただきました。
Point Blur_20180314_232131

まだ、1666万円で予算を超えていました。また、別荘らしさを加えるための仕様や設備の一部が含まれていない状態でした。

すると営業担当から、今月1/30までの契約に限りジャスト1500万円にしますと提案がありました。別荘らしさを加える追加の仕様は1500万をベースにプラスしていくことができると説明がありましたので、契約することにしました。

その後、追加の仕様が168万円になり総額(消費税込)では1668万円になりました。バルコニーを透明パネルにする仕様をやめると1600万円以下になりましたが、リビングのソファに座りながら海の眺望を楽しむために外せないこと、また、消費税を除くと1554万円に抑えたこともあり、これで行くことにしました。
izu-20180213-3

ただし、上記の見積りには、外構工事は含まれていません。外構工事を含む総額ではいくらかかるのでしょうか?

経緯6に続く・・・



 ↓ 人気ランキングに参加しています。ボタンをポチッとお願いします。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。
にほんブログ村 風力発電・太陽光発電
にほんブログ村


太陽光発電ランキング

別荘生活の情報はこちらです。

週末別荘生活ランキング

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 週末田舎暮らしへ
にほんブログ村




こんにちは ふじやん です。

予算1500~1600万にて伊豆で中古別荘を探していましたが、条件にあう物件が見つからないため、2013/10に土地を購入して別荘を新築することにしました。ただし、別荘建築の予算は延床100㎡以上で約1600万円です(土地代は除きます)。

土地購入の契約後に、住宅展示場で約100㎡の家を建てると諸費用を含めていくらかかるか大手ハウスメーカに質問すると約3000万円ですと言われました。完璧に予算オーバーです。別のハウスメーカでは少し下がりましたが2500万円の回答でした。

しかし、賃貸用に建てた小さい家は58㎡で870万円でした。小さいながらも建物の質はまずまずでした。

賃貸用の建物です。外構工事前です。
abk-201212-1

キッチンです。
abk-201212-2
リビングです。
abk-201212-3
お風呂です。
abk-201212-6
2階です。
abk-201212-5

100㎡の場合は単純に計算すると870×100/58=1500万円になります。予算内です。
そこで2014正月に別荘の間取りを作成して(約115㎡になりました)、賃貸物件を発注したハウスメーカ(A社)に見積りを依頼しました。

しかし、より別荘らしい建物にしたいという思いもありましたので、伊豆高原で多くの別荘を建築している建築会社(B社)にも同じ間取りで見積もりを依頼しました。

B社の見積金額には照明器具などの費用も含まれていましたが、2000万を少し超えていました。A社は、ほぼ想定通りの見積りでした。

A社を選択し、別荘らしさは、傾斜天井、天井の梁、照明(シャンデリア)などを工夫して出すことにしました。

経緯5に続く・・・


今日3/13の発電量と3月の累計発電量です。(kwh)      

発電所3/133月累計パネル出力仰角
1号基 264.2 2354.9 56kw 10度
2号基 380.9 3437.880.6kw 30度
3号基 361.3 3304.680.6kw 10度
4号基 367.6 3247.2 87.5kw 5度
合計 1374.0 12344.5 314.7kw  
1~3号基は てるてるモニタ、4号基は エコめがね の測定値です。



 ↓ 人気ランキングに参加しています。ボタンをポチッとお願いします。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。
にほんブログ村 風力発電・太陽光発電
にほんブログ村


太陽光発電ランキング

別荘生活の情報はこちらです。

週末別荘生活ランキング

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 週末田舎暮らしへ
にほんブログ村




こんにちは ふじやん です。

昨日3/11、江之浦のCafe SADDLE BACK にてランチをいただいた後、伊豆別荘に着くとDIYで2015/5に作った物置が全壊していました。
DSC_1212-1536x864_crop_768x394
物干し台(写真の下側↑)も倒れていました。

2015/7の物置の写真です。
izu-201507-1

信じられませんが、4本並べてあった まくら木の1本が5mほど飛ばされていました。
DSC_1213_crop_871x471
↑ 菜園にする予定の場所です。

近所の別荘の屋根も一部がはがれていました。
DSC_1214_crop_210x165

かなりの強風が吹きつけたようです。
今日3/12は物置の片づけです。物置は後日、作りなおすことにします。片づけをしながら庭を見ると、梅と沈丁花が咲いていました。
DSC_1228-864x1536

DSC_1227-864x1536

伊豆高原駅の近く(駅と135号線の間)では寒桜が見ごろになっていました。
 DSC_1222-1536x864

izu20180312_212131-1019x573

もう春 本番です。今日は天気も良いので発電も期待が持てます!
2号基は2度目の400kwh越えでした。!(^^)!

tmon-20180312-1

今日3/12の発電量と3月の累計発電量です。(kwh)      

発電所3/123月累計パネル出力仰角
1号基 294.3 2090.7 56kw 10度
2号基 402.8 3056.980.6kw 30度
3号基 380.3 2943.380.6kw 10度
4号基 387.2 2879.6 87.5kw 5度
合計 1464.6 10970.5 314.7kw  
1~3号基は てるてるモニタ、4号基は エコめがね の測定値です。

3号基、4号基も もうすぐ400kwhを越えてくれそうです。!(^^)!




 ↓ 人気ランキングに参加しています。ボタンをポチッとお願いします。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。
にほんブログ村 風力発電・太陽光発電
にほんブログ村


太陽光発電ランキング

別荘生活の情報はこちらです。

週末別荘生活ランキング

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 週末田舎暮らしへ
にほんブログ村




こんにちは ふじやん です。

法人の銀行口座をゆうちょ銀行で開設して3/5に通帳を受け取りましたが、その数日後にキャッシュカードが伊豆別荘に送付されて来ます。そのため今日3/11は横浜から伊豆別荘へ移動です。

移動途中で昼過ぎになりましたので、江之浦の海を見下ろすCafe SADDLE BACK に寄りました。
DSC_1205-1536x864
絶景です!
DSC_1203-1536x864
店内もおしゃれです。
DSC_1199-1536x864
ハンバーグランチ(1300円)を美味しくいただきました。
DSC_1200-1536x864

近くの根府川ではおかめ桜まつりののぼりが立っていて、SADDLE BACK 付近にもおかめ桜が咲いていて、とてもきれいでした。
DSC_1208-1536x864

DSC_1210-1536x864

伊豆別荘に着いて郵便ポストを見ると不在配達通知が届いており、再配達にてキャッシュカードを受け取りました。半歩、前進です!



 ↓ 人気ランキングに参加しています。ボタンをポチッとお願いします。

太陽光発電の関連情報がたくさんあります。
にほんブログ村 風力発電・太陽光発電
にほんブログ村


太陽光発電ランキング

別荘生活の情報はこちらです。

週末別荘生活ランキング

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 週末田舎暮らしへ
にほんブログ村




↑このページのトップヘ