こんにちは　　ふじやん　　です。

物件１の土地は概ね平坦で周りはブロック塀で囲まれていましたが、一部に樹木があり伐採伐根が必要な状況でした。（草刈り後の写真です）


二つの業者から見積りを入手すると税込 907,200円と 864,000円でした。
林のような状況ではないためそこまでかかるとは想定していませんでした(；一_一)

そこで、伐採伐根費用を抑えるためパネルを設置しないエリアは伐採のみとして再見積りを依頼しました。すると一つの業者はドローンで撮影した画像にパネル配置図を記載のうえ再見積りし金額が30万円近く下がりましたので、こちらの業者に依頼することにしました。

想定に近い費用になりほっとしました（＾－＾）

　↓　ランキングに参加しています。


にほんブログ村 風力発電・太陽光発電

太陽光発電ランキング


にほんブログ村 別荘・セカンドハウス


週末別荘生活ランキング

こんにちは　　ふじやん　　です。

２０１６年１２月１９日に太陽光発電の分譲販売会社と契約する前に各不動産会社に土地購入可否の確認を行いましたが、物件１については問題が発生しました。
※この分譲販売会社は、土地は紹介するだけで、各不動産会社から
　 直接購入するというビジネススタイルになっていました。

不動産会社に問い合わせると、太陽光の分譲販売会社の案内する価格では整合されておらず、土地の売主はその倍近い価格を提示していて折衝が必要ということでした。

既に２０１６年１２月になっていたのにまだ１件も決定していないこともあり、少し妥協して土地を購入することにしました。このため表面利回りは10.5％から9.9％にダウンしました。(；一_一)

ただし、この土地は周りがブロック塀で囲まれており、フェンス設置の必要がない点は救いでした。（草刈り後の写真です）


物件１：茨城県　土地570坪、パネル出力80.6kw、仰角30度、ＦＩＴ24円、表面利回り10.5%


　↓　ランキングに参加しています。


にほんブログ村 風力発電・太陽光発電

太陽光発電ランキング


にほんブログ村 別荘・セカンドハウス


週末別荘生活ランキング

こんにちは　　ふじやん　　です。

野立太陽光発電の物件が１件もきまらないまま２０１６年も１１月が過ぎ、これからの土地物件探しではＦＩＴ２４円に間に合わない懸念がつのり、分譲案件に絞って探すことにしました。

そのため１２月に入り、分譲太陽光発電物件を精力的に見て廻り、契約候補を次の３件に絞り込みました。

物件１：茨城県　土地570坪、パネル出力80.6kw、仰角30度、ＦＩＴ24円、表面利回り10.5%


物件２：茨城県　土地222坪（農地）、パネル出力56kw、仰角10度、ＦＩＴ24円、表面利回り10.8%


物件３：茨城県　土地370坪、パネル出力80.6kw、仰角10度、ＦＩＴ24円、表面利回り11.0%


３件の総額（税抜き）は５６２７万円（土地代含む）になりますが、６０才定年を数ケ月後にひかえ、定年後の収入を確保する必要があったため思い切って３件とも契約することにしました。

２０１６年１２月１９日の勤務後に、会社近くのカフェに分譲販売会社の営業の方に来ていただき、３基の契約をしました。契約額の半額程度は提携信販会社から借り入れ、また、１基は家内の契約にしました。

初めての野立て太陽光発電所であり、期待と不安が入り混じった気持ちでした。



にほんブログ村 風力発電・太陽光発電へ

にほんブログ村 別荘・セカンドハウスへ


太陽光発電ランキングへ

こんにちは　　ふじやん　　です。

野立て太陽光発電の１号基を２０１６年８月に分譲販売会社と契約しましたが、土地売り主からキャンセルされたため（親戚からの反対による）、土地物件および分譲太陽光物件探しを再開しました。

伊豆高原近隣はほかに良い物件がありませんでしたので、横浜から比較的近い千葉県や茨城県南部を主体に２０１６年９月から１１月にかけて相当数の物件を家内と見に行きました。しかし、日陰になったり、農地で転用不可の土地であったりとなかなか良い物件に巡り合えませんでした。また、分譲太陽光物件の中にｏｋと判断したものがあり販売会社に連絡しましたが、昨日見学された方から契約申し込み受付済だったということもありました。

千葉県の土地物件。西側の大きな木が気になりました。


分譲太陽光販売会社の物件ですが、不動産会社に連絡すると農地転用不可と告げられました。


千葉県の土地物件。金額的に折り合えませんでした。


茨城県の造成中900坪の土地物件。分割するつもりで購入申し込みの連絡を入れましたが、その直後に分割不可（認定されない）と知り、辞退しました。


野立太陽光発電の物件が1件もきまらないまま２０１６年も１１月が過ぎようとしていました。これからの土地物件探しではＦＩＴ２４円に間に合わない懸念がつのり、分譲案件に絞って探すことにしました。

数ケ月後に迫ってきた６０才定年後の収入を確保するため、少し焦ってきました。

　↓　ランキングに参加しています。


にほんブログ村 風力発電・太陽光発電

太陽光発電ランキング


にほんブログ村 別荘・セカンドハウス


週末別荘生活ランキング

こんにちは　　ふじやん　　です。

1/7から伊豆高原の別荘で過ごしていました。1/9から11にかけて伊豆高原には強風が吹き荒れ、庭の物干しとアーチが倒れました。

海からの風が遮られずに吹きつけてくるため、屋根のソーラーパネルが心配になりましたが無事でした。


1/12に伊豆高原から横浜のマンションに帰りました。帰る途中、ガスト網代店にてランチを戴きました。天気も良くガスト網代店からの眺望も最高でした。



にほんブログ村 風力発電・太陽光発電へ

にほんブログ村 別荘・セカンドハウスへ


太陽光発電ランキングへ