太陽光発電と伊豆高原のブログ

横浜から伊豆高原に2019年1月末に移住しました。野立太陽光発電を霞ヶ浦近辺で立上中のため茨城に活動拠点をオープンしました。太陽光発電と横浜・伊豆・霞ヶ浦近辺の情報やDIY、株式投資の情報を掲載しています。

2020年05月

こんにちは ふじやん です。

株式への投資は昨年から徐々に規模を縮小(元々少ない投資ですが・・・)していますが、配当利回りが良いJリートをいくつか保有しています。

新型コロナの影響で株価が下がっても配当を期待して保有していますが、その配当が怪しくなって来ました。

ホテル主体のJリート・インヴィンシブル投資法人(3株保有中)が5/12にSTOP安を付けました(^_^;)
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ホテルを運営する株式会社マイステイズ・ホテル・マネジメント(MHM)の固定賃料約35億円を棒引きしたためです。「要請に応じないとMHMが倒産する可能性は否定できない」とのこと。

そして今年6月末の配当予定1,820円が30円に大幅ダウンしました。

う~ん、今さら損切するよりは復活を信じてホールドすることにします。

ホテル系Jリートはもう一銘柄(2株)を保有していますが、こちらもかなり値下がりしています。
20200517ichigo
こちらもホールドです。

なお、5/12の週は、日本再生可能エネルギー投資法人の売却益とタカラレーベン不動産投資法人の配当があり、今年の配当を含む損益(税引前)は奥さん分を含めて¥273,634円になりました。
20200517sbi-1
こちらは奥さんの口座です。
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それでは、5/15~16日の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)

5/15の5基合計の発電量は1,878kWh(日想定差+340kWh)、5/16は608kWh(日想定差-930kWh)でした。
20200516pv
パネル1kwあたり1日の発電量は3.99から3.89kWhにダウンしました。

月発電量は 24,543kWh で、想定差は5/14の+527kWhから-63kWhにまたまたマイ転しました。
20200516pvm
昨年5月との差異も5/14の-912kWhから-1,827kWhに拡大しました。

また、もう梅雨入りしたかのような天気予報が継続しています。(^_^;)
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こんにちは ふじやん です。

稼働中の4つの太陽光発電所がある茨城県を含めて緊急事態宣言が解除されましたので、早々に点検と除草作業に行きたいところですが、高齢の母親と同居していますのでもう少し状況を見て判断したいと思います。

ということで、もうしばらくガーデニングやDIYを継続することにします。

さて、家の北東側の壁際に立水栓を設けていますが、ウッドデッキに繋がる渡りローカをDIYで後から付けたため、家と渡りローカに挟まれて使いずらくなっています。
20200515_112857
このため散水ホースを付けて使用しています。

また、ガーデニング用にシンクがあると良いかなと思っています。
20200515レイアウト
そこで立水栓の位置を変更し、ガーデンシンクを付けたいと思います。

ただし、シンク自体は造るのではなく(手間がかかり過ぎるため)、既製品を購入し周りをレンガ等で造作しようと考えています。

深さがあるシンクを探したところ丁度手頃なものが見つかりましたのでAmazonでポチッとしました。

このシンクに合わせて周りを造っていきたいと思いますが、立水栓の変更を含めるとしばらく掛かりそうです。
20200515_112731
それでは、5/13~14日の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)

5/13の5基合計の発電量は1,718kWh(日想定差+180kWh)、5/14は2,082kWh(日想定差+544kWh)でした。
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パネル1kwあたり1日の発電量は3.79から3.99kWhにアップしました。

月発電量は 22,058kWh で、想定差は5/12の-198kWhから+527kWhにプラス転換しました。
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昨年5月との差異も5/12の-2,204kWhから-912kWhに減少しました。

今日5/15を含め、ここまでの状況はまずまずですが、明日5/16からの天候が思わしくなく、梅雨入りしたかのような天気予報です。(^_^;)
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昨日5/12、奥さんがちょっと庭をみて!と言うので庭に目を向けると見慣れない鳥が歩いています。
20200512_105331
分かったでしょうか?

孔雀です。
20200512_105331-2
伊豆高原には伊豆シャボテン動物公園があり、孔雀がいます。

↓は伊豆シャボテン動物公園を訪問した時に園内で見かけた孔雀です。ここの孔雀は園内を自由に歩いています。
20180729-DSC_2598
また、この孔雀は、時々、別荘地に散歩に来ることがあると言われています。

それとも、今は新型コロナで休園中のため、姿を見せに来てくれたのでしょうか?

庭に来てくれた孔雀は、園で見た孔雀↑より少し小さいので、雌か子供かとも思います。

しばらく庭を散策していましたが、ジェリーちゃんは孔雀には気がつかなかったようです。
20200512_105355
しばらくするとフェンスに飛び乗り隣地へ移動して居なくなりました。
20200512_105436
無事に園に帰れたのか少し心配になりますね。

5/14追記:
キジではないかとご指摘をいただきました。近所の道路で以前に孔雀を見かけたことがあり、この時は3羽が歩いていて、立派な尾羽に見える羽がありましたので孔雀と思います。そのため今回も孔雀と思い込みました。しかし、キジは尾がシマシマで、目の周りが赤くなっていますので、これは野生のキジ(雄)かと思います。
20200512_105331-3

それでは、5/11~12日の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


5/11の5基合計の発電量は1,921kWh(日想定差+383kWh)、5/12は1,373kWh(日想定差-165kWh)でした。
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パネル1kwあたり1日の発電量は4.11から3.79kWhにダウンしました。

月発電量は 18,257kWh で、想定差は5/10の-416kWhから-198kWhに減少しました。
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想定との差異は減少しましたが、昨年5月との差異は-2,204kWhに拡大しました。

5月らしい好天が続きません。早く安定して欲しいものです。



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2018年の台風24号で被害を受けたウッドデッキと屋根(クリアパネル)の修復を4/19に開始しました。4/19の記事をご参照ください。
4/19には少し傾いていた柱を直し、外してあった梁を取り付けました。
20200419_181043
その後、デッキ部のペンキを塗り直しました。
20200511_140259
デッキ部の上は、以前はクリアパネルの屋根でしたが、今回はタープ(シェード)を張ることにします。
20200511_153732
Amazonで3m×4mのシェードを購入しました。

タープ(シェード)は、強風時には巻き取って収納できるようにします。
20200507_110535
ロールスクリーン用の紐でタープを張る予定でしたが、風で紐が横に引っ張られるのでT型ガイドレールに沿って移動するモノレールのような台車を介して紐で引っ張るようにしました。
20200511_152033
↑タープを巻き取った状態です。

タープを張った状態です。
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良い感じです。
20200511_141531


それでは、5/9~10日の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


5/9の5基合計の発電量は1,203kWh(日想定差-335kWh)、5/10は778kWh(日想定差-760kWh)でした。
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パネル1kwあたり1日の発電量は4.11から3.79kWhにダウンしました。

月発電量は 14,963kWh で、想定差は5/8の+679kWhから-416kWhに再びマイナス転換しました。
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再度、失速しましたが、また、すぐに立ち直って欲しいと思います。


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4月度の売上を確認したところ、な なんと、過去最高を更新していました。

太陽光発電の売上は、先日5/5、お伝えしましたが、これに不動産を加えた4月度売上が2018年8月の138.4万円を超える140万円に達しました。(^^♪
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注:太陽光発電+不動産賃貸の売上を赤折線で表示しています(不動産売上は簡易的に不動産管理会社からの入金=売上としています)。売上の内訳として太陽光発電を緑破線、不動産賃貸は紫折線です。また、売上累計は黄色折線(点線)、ローン残高は薄水色(縦棒)で表示しています。月の売上とローン支払(黒線)は左目盛り、売上累計とローン残高は右目盛りで、単位は万円です。

太陽光発電の売上は昨年5月の122.3万円が過去最高で、4月度はこれより9.7万円少なかったものの昨年7月末から賃貸を開始した横浜マンションが売上UPに寄与しました。
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今月、太陽光発電が順調だと2ケ月続けて過去最高を更新できそうです。


続いてキャッシュフローを確認してみます。

売上140万円からローン支払38.9万円を引くと、残りは101.1万円です。

太陽光発電のローンを除く月経費は約16.7万円、不動産は約6.7万円ですので、それらを引くと77.7万円(=税引き前の概算キャッシュフロー)になります。

また、今月で千葉・東葛マンションのローンを完済しましたので、その分キャッシュフローが改善します。


それでは、5/7~8日の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


5/7の5基合計の発電量は2,052kWh(日想定差+514kWh)、5/8は2,060kWh(日想定差+522kWh)でした。
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パネル1kwあたり1日の発電量は3.75から4.11kWhにアップしました。

月発電量は 12,982kWh で、想定差は5/6の-357kWhから+679kWhへプラ転しました。
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失速からすぐに立ち直ってくれました。このまま行ってくれると良いのですが・・・


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こんにちは ふじやん です。

以前、日本年金機構から年金請求書が送られてきたことをお伝えしました。

誕生日(5月)の前日から年金請求書(特別支給の老齢厚生年金)を受け付けていただけます。

と言うことで、4月中旬過ぎに書類の準備を始めたところ、必要な添付書類が多々あることに気がつきました。
20200507_1
はいはい、番号1,2,4ですね。
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戸籍謄本/抄本か住民票が必要です。

う~ん、千葉・東葛→横浜市→伊東市と引っ越しをしたため、戸籍謄本/抄本だと千葉・東葛からの取り寄せになります。(^_^;)
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番号2で、結局、戸籍謄本or抄本が必要です。

配偶者の年金手帳(コピー)も必要ですが、これは自宅にあります。

更に、番号4で配偶者の所得証明書/課税証明書と記載されています。

伊東市役所に確認したところ、1月1日時点で居住していたところの役所で入手できるということで、これは横浜市の区役所から取り寄せです。

添付書類は以上かと思ったら、まだありました。
20200507_4
雇用保険被保険者証です。

う~ん、引っ越しで紛失していました。

面倒ですが、伊東市のハローワークへ出かけて再発行していただきました。

また、4/22に郵送で請求していた戸籍謄本が今日5/7やっと届きました。

ふ~、これで必要な添付書類が揃いました。


それでは、5/5~6日の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


5/5の5基合計の発電量は1,739kWh(日想定差+201kWh)、5/6は僅か462kWhで日想定差は4桁のー1,076kWhでした。
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パネル1kwあたり1日の発電量は4.22から3.75kWhにダウンしました。

月発電量は8,871kWhで、想定比は5/4の+518kWhから-357kWhにマイナス転換しました。 
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好調なスタートから完全に失速、また、昨年5月を大きく下回りました。(^_^;)  早く、立ち直ると良いのですが・・・


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4月のモニタ計測による発電量は想定に対して+704kWhの実績でしたが、東電の検針値はどうでしょうか。
(注:モニタ計測は4/1~4/30が対象期間ですが、東電では地域毎に3月途中から4月途中を検針期間にしているため、かなりの差異が生じることがあります)

それでは、東電検針による4月度の売電額です。
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売電額は約112.6万円で想定を若干(+1.3万円)超えました。(^^♪

ただし、1~4月の合計では想定を21万円ほど下回っています。(^_^;) 1月と3月のマイナスが大きく、2月と4月のプラスが僅かであったためです。
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また、昨年1月~4月の合計と比べても6万円ほど下回っています。

そうは言っても、新型コロナの影響で大きく売り上げが落ちている業種に比べると、微々たるものですね。太陽光発電を選択していて助かりました。


それでは、5/3~4日の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


5/3の5基合計の発電量は1,844kWh(日想定差+306kWh)、5/4は834kWh(日想定差ー704kWhでした。
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パネル1kwあたり1日の発電量は5.06から4.22kWhにダウンしました。

月発電量は6,670kWhで、想定比は5/2の+916kWhから+518kWhに減少しました。 
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好調なスタートからちょっと失速した感がありますが、まだ想定&昨年5月を上回っています。このまま行って欲しいものです。


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