太陽光発電と伊豆高原のブログ

横浜から伊豆高原に2019年1月末に移住しました。野立太陽光発電を霞ヶ浦近辺で立上中のため茨城に活動拠点をオープンしました。太陽光発電と横浜・伊豆・霞ヶ浦近辺の情報やDIY、株式投資の情報を掲載しています。

2021年01月

こんにちは ふじやん です。

寒い日と暖かい日の温度差が大きく体調維持に気を使いますが、庭の植物にも厳しそうな天候が続いています。

それでも寒さに強いパンジー、ビオラは

可憐な花を咲かせています。
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また、本来は春(4月~5月)に咲く芝桜の一部が既に咲いています。
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つる日日草も何故か一輪だけ咲いています。
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地植えしてあったガーデンシクラメンは、鉢に移しビニール温室に入れていますが、こちらも咲いています。
20210116_132711
9月に購入した時に咲いていたサザンクロスは今も咲き続けています。

おっと、サザンクロスの写真を撮っていたらジェリーちゃんが歩いて行きました。
20210116_132826
鉢に戻してビニール温室に入れてある黄色のアルストロメリアも

かろうじて咲いています。
20210116_133023
この時期は花が少ないのでどの花も貴重ですね。


それでは、1/14~1/15の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


1/14の5基合計の発電量は1,312kWh(日想定差+302kWh)で、1/15は僅か235kWh(日想定差-775kWh)でした。
20210115pv
月発電量は14,919kWhで想定比は1/13の+249kWhから-223kWhへマイナス転換しました。
20210115pvm
前年同月比は1/13の+1,007kWhから+1,034kWhに僅かに拡大しました。

う~ん、曇天の日のマイナスが晴れの日のプラスの倍くらいあるため水面下に潜ってしまいました。早く回復すると良いのですが・・・


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こんにちは ふじやん です。

1/10に投資信託やWealthNaviの状況を確認しましたが、

今日は2020年の個別株の取引結果(配当含む)をチェックします。

注:太陽光発電と投資信託(WealthNavi含む)に資金を移動しているため個別株の取引は気が向いたときに細々と行っています。

まずは、My口座の取引結果です。
20210114mysbi
配当を含めて 348,680円 でした。

奥さんの口座です。(自分の妻は奥さんと言わないことは知っていますが、あえて使っています)
20210114sbi-okusan
こちらは 117,266円 でした。

両方あわせて 465,946円 で目標60万円には届きませんでした。(^_^;)
20210114sbi
注:月損益(縦棒)は左目盛り、年損益(折線)は右目盛りです。
20210114sbi-h

なお、2015年以降は以下の状況です。
20201221nen-soneki-suii
2015年以降では損益が一番少なくなりましたが、それでも6年間の累計では +525万円 稼いでいます。

取り引きは少ないものの今年も目標(60万円)を据え置いて取引を楽しみたいと思います。


それでは、1/12~1/13の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


1/12の5基合計の発電量は399kWh(日想定差-611kWh)で、1/13は1,337kWh(日想定差+328kWh)でした。
20210113pv
月発電量は13,372kWhで想定比は1/11の+532kWhから+249kWhへ減少しました。
20210113pvm
前年同月比は1/11の+1,018kWhから+1,007kWhに僅かに減少しました。

今月は一進一退が続いていますが、このあたりで完全に上へ抜け出して欲しいものです。


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こんにちは ふじやん です。

12/17の記事において「不動産投資における表面利回りと実質利回りの差異」を検証しましたが、

今日は、(野立)太陽光発電の表面利回りと実質利回りを検証し不動産と比較したいと思います。

不動産の表面利回りと実質利回りの資料を再掲します。
20201217fudosan1
注:東葛マンションと横浜マンションは居住用に購入したため賃貸転用時の簿価を使用しています。単位は万円。
20201217fudosan2
注:実質利回りは、(年賃料-年経費)÷(取得価額+諸経費)で計算しています。単位は万円。

(野立)太陽光発電の表面利回りです。

表面利回りは平均では10.1%です。10%を目安に購入しましたので妥当な値と思います。
20210112t-rimawari
注:表面利回りは、年売電額÷取得価額で計算しています。4号基と5号基の工事負担金は取得価額に含まれています。

次は実質利回りです。
20210112t-rimawari2
注:実質利回りは、年収支÷(取得価額+工事負担金+諸費用)で計算しています。


実質利回りは5.2%で、表面利回りのほぼ半分です。それでも、不動産の3%よりは良い値になっています。

借入額によって実質利回りは大きく変わります
5号基はローンがないため実質利回りが高くなっています。これは4号基をフルローン(土地除く)で取得したためであり、ローンは4号基と5号基で折半で考えたいと思います。

ローンがない物件を比較すると、不動産の東葛戸建ての実質利回りは5.1%で、太陽光発電5号基は9.5%です。この差が不動産から太陽光発電へ軸足を移した理由になります。

また、ローンを除く実質利回りをみると、不動産の平均が4.9%、太陽光発電は8.6%です。


それでは、1/10~1/11の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


1/11の5基合計の発電量は1,333kWh(日想定差+324kWh)で、1/12は652kWh(日想定差-357kWh)でした。
20210111pv
月発電量は11,637kWhで想定比は1/9の+566kWhから+532kWhへやや減少しました。
20210111pvm
前年同月比は1/9の+568kWhから+1,018kWhに大きく拡大しました。

今日1/12は雨が降り発電量が低下していますので想定比プラスが更に減少していると考えられます。早く天候が回復すると良いのですが・・・


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前回WealthNaviや投資信託の状況を確認した前日12/18の日経平均は26,763円でしたが、一昨日1/8は30年ぶりの高値を付け終値は28139.03円でした。12/18より5.1%UPしています。
20210110nikkei
という状況ですので投資信託やWealthNaviも好調に伸びているものと思います。

期待を込めて今日1/10現在の状況を確認します。

つみたてNISA口座で運用中の ひふみ投信(月3万円積立) です。
20210110hifumi
評価損益は12/19の+248,788円から+296,254円47,466円増えました。

次は、eMAXIS Slim(先進国株式インデックス)です。こちらは奥さんのつみたてNISA口座で週7,600円積立です。
20210110eMAXIS
こちらも前回の+173,642円から+205,890円32,248円増加しました。

最後は、WealthNavi (月3万円積立)です。

画面では評価損益は、+93,641円と表示されていますが、途中3回出金して元金は55万円ですので、配当を含む評価損益は、+114,153円です。
20210110WealthNavi
こちらも前回の+94,560円から19,593円増加しました。

WealthNaviの資産内訳です。不動産と米国債券が少しマイナスになっているのは前回と同じです。
20210110WealthNavi2

これで評価損益は10連勝に伸びました! (^^♪
20210110hyoukasoneki-h
20210110hyoukasoneki-c
いつまで連勝が続くのか少し不安な気もします。

それでは、1/8~1/9の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


1/8の5基合計の発電量は1,257kWh(日想定差+266kWh)で、1/9は1,341kWh(日想定差+331kWh)でした。
20210109pv
月発電量は9,651kWhで想定比は1/7の-31kWhから+566kWhプラ転しました。
20210109pvm
前年同月比も1/7の-432kWhから+568kWhプラ転しました。

2日連続の想定比プラスにより月間もプラスに戻りました。この調子を維持したいものです。


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太陽光発電と不動産をあわせた月次の概算損益は昨年9月分から試算していますが、10月と12月は赤字になっていました。

ということは、昨年の1月~3月も赤字だった可能性があります。

では2020年間ではどうなっているでしょうか?

太陽光発電の2020年の経費集計がほぼほぼ完了しましたので、今日は、太陽光発電の損益とキャッシュフロー(所得税などの税引き前)を確認したいと思います。

年間売上は1087.9万円で、

以下の経費とローン支払の元金や減価償却費が掛かっています。
20210108pv-keihi2020
年間売上からローン元金と減価償却費を除く費用(小計の204.1万円)を引くと883.8万円です。

所得税などの税引き前キャッシュフローは、883.8万円からローン元金290.2万円を引いた+593.6万円になります。まずまずですね。(^^♪

次は損益です。

883.8万円から減価償却費679万円を引くと、損益は+204.8万円です。

損益も黒字を確保しました。


それでは、1/6~1/7の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


1/6の5基合計の発電量は僅か456kWh(日想定差-553kWh)で、1/7は1,061kWh(日想定差+51kWh)でした。
20210107pv
月発電量は7,035kWhで想定比は1/5の+471kWhから-31kWhにマイナス転換しました。
20210107pvm
前年同月比は1/5の-172kWhから-432kWhに拡大しました。

順調なスタートを切った筈でしたが、マイナスになってしまいました。早くプラスに戻したいと思います。


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冬至がある12月は年間で最も日射量が減少し、それに伴い発電量も減ります。

昨年11月も日照時間減による太陽光発電の売上減少により概算損益は僅か +4.4万円 でした。

やはり12月は赤字でしょうか。

太陽光発電と不動産の合計売上は 94.8万円で、11月より減少したものの、10月の売上を僅かに上回りました。
20210106uriage-loan2020
注:太陽光発電+不動産賃貸の売上を赤折線で表示しています(不動産売上は簡易的に不動産管理会社からの入金=売上としています)。売上の内訳として太陽光発電を緑破線、不動産賃貸は紫折線です。また、年売上は黒折線(点線)、ローン残高は薄水色(縦棒)で表示しています。月の売上とローン支払は左目盛り、年売上とローン残高は右目盛りです。
20210106uriage-loan2020-h
ローン残高はピークの5,254万円(2017年12月)から4,003万円に減少、また年間売上は1,412万円に達しました。

それでは12月度の概算損益を試算します。

売上94.8万円からローン支払33.5万円を引くと、残りは61.3万円です。

ローン支払いには元金分が27万円含まれていますのでこれを戻すと88.3万円です。

太陽光発電のローンを除く月経費は約16.7万円、不動産は約6.7万円ですので、それらを引くと64.9万円です。

ここから概算の減価償却費70.7万円/月(注)を引くと、概算損益は-5.8万円です。やはり赤字です。(^_^;)

注:概算での計算のため昨年度の減価償却費を12で割った値です。

続いて概算キャッシュフローを試算します。

減価償却費は今年の支出ではありません(今年の新規設備導入はないため)ので、キャッシュフローがある程度プラスであればOKです。

概算損益から減価償却費を戻すと64.9万円です。ここからローン支払いの元金27万円を引くと、税引き前の概算キャッシュフローは37.9万円です。

11月の48.1万円から、約21%ダウンしました。



それでは、1/4~1/5の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


1/4の5基合計の発電量は1,200kWh(日想定差+191kWh)で、1/5は577kWh(日想定差-433kWh)でした。
20210105pv
月発電量は5,518kWhで想定比は1/4の+713kWhから+471kWhに減少しました。
20210105pvm
前年同月比は1/4の+316kWhから-172kWhマイナス転換しました。

順調なスタートを切ったように見えましたが、勢いが無くなって来ました。今月は損益をプラスに戻したいのですが・・・


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12/31にモニタ測定による2020年間発電量を掲載しましたが、

では、東電の検針による売電額(東電の購入金額)はどうだったでしょうか。

注:モニタ測定は毎月1日~月末迄を測定していますが、東電の検針は、月途中の検針日~翌月途中の検針日の期間で計測されます。また検針日は発電所がある地区によって異なります。

まずは12月の東電検針による発電量をチェックします。
20210104hatsuden202012
モニタ測定結果より 2,186kWh (=28,858-26,672)もダウンしています。売電額も減ってそうです。(^_^;)

では、2020年間売電額です。想定(赤点線)との乖離が目に付きます。
20210104baiden2020-c
年間約1,088万円で2019年の1,111万円からは23万円-2.1%)ダウンしました。
20210104baiden2020-h
想定と比べると、マイナス77万円-6.6%)です。

ちょっと、痛いですね。

今年は、少なくとも2019年レベルには戻って欲しいと思います。


それでは、1/2~1/3の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)


1/2の5基合計の発電量は1,237kWh(日想定差+228kWh)で、1/3は1,229kWh(日想定差+220kWh)でした。
20210103pv
月発電量は3,741kWhで想定比は+713kWhに伸長しました。
20210103pvm
前年同月比も1/1の+284kWhから+316kWhに拡大しました。

2021年は順調なスタートと言って良いようです。このまま伸びて欲しいですね。


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