こんにちは ふじやん です。

11月度の太陽光発電は、損益がまさかの赤字（-6.7万円）に転落しましたが、不動産と合わせた損益は+2万円でかろうじて黒字を確保しました（本ブログではマイナスを青字、プラスを赤字で表記しています）。

12月はどうだったでしょうか。年間損益と合わせて確認します。

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

12月は、+5.4万円でなんとか黒字になりました。
2024年間の損益は、+263.2万円でした。まずまずです。(^^♪

次は、不動産です。

注：賃貸不動産の一覧 です。

こちらは11月のような修繕もなく、4物件満室のため損益は +9.9万円でした。
年間では+108.7万円です。
しかし、昨日1/14、不動産管理会社からTELがあり（不吉な予感）、エアコン1台を交換することになりました（費用は2月精算）。(^_^;)

太陽光発電と不動産の合計損益は、12月は+15.3万円で年間損益は+371.7万円です。(^^♪


太陽光発電と不動産は事業を開始するために金融機関から資金を借りていますので、そのローン残高と売上の推移をチェックしておきます。


↑画像をクリックすると鮮明に表示されます。

2017年12月末に 5,254万円あったローン残高は 2,682万円 まで減少しました（前月比-28万円）。
ローン完済まで、あと7年ほど掛かります。(^_^;)

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こんにちは ふじやん です。

2024年から始まった新NISAで12本の投資信託に積立中です（内1本は売却済）。先月12/30時点では+10.36%の評価益がありましたが、その後 日米の株価指数が下落していますので、積立中投信の状況が気になります。

それでは、投資信託の全体状況を確認します↓。

↑途中で売却した投信のデータを含みます。

トータルリターンは前回12/30の+582,239円（+10.36%）から+457,546円（+7.24%）に↓減少しました。日米の株価指数が下落しているのでやむを得ないですね。

クリスマス～年末年始にかけて投資額を増やしたこともトータルリターンの足を引っ張ったようです。
注：つみたて投資枠120万円は、空きがあったのでボーナス月設定を利用して増額。
　　成長投資枠は2025年分の一部を年末にスポット投資。
       2024年は年初一括投資が正解でしたので、今年は年初の投資額を少しだけ増やしました。

また、今回（今年）から「たわらノーロード フィンテック」と「インベスコ世界ブロックチェーン株式」を追加しました。積み立てる投信を少し絞ろうと思っていましたが、逆に1本増えました。(^_^;)

今回は「野村-世界半導体」がトータルリターン +16.15%でトップに立ち、2位は「S&P500トップ10」の+15.23%で、3位は「iFreeNEXT FANG+」+14.10%でした。

最下位は「三菱UFJ-日経平均高配当利回り株ファンド」の-3.01%でマイナスに逆戻りです。

注：本投信は高値圏の3月から積立を開始したことがマイナスの要因です。

なお、積立中投信のデータが1/6に更新されましたので最新データを掲載します。

注：薄赤網掛けは1位、薄黄色網掛けは2位を示します。

↑これを見ると「野村-世界半導体」と「iFreeNEXT FANG+」が他を圧倒していますので、これらの投資額を徐々に増やしたいと思います。
注：日本株の積立はリバランスのためしばらく積立を中止します。

My新NISA口座の投信トータルリターンです。


↓奥さんの口座です。


米株価指数の下落基調が気に掛かりますが、積立を継続したいと思います。

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こんにちは ふじやん です。

日経平均は昨年9月以降は狭いレンジ内で小動きを繰り返していますが、12/28以降はやや下落基調になっています。昨日1/10も -414円安 の39,190.40円で引け25日移動平均を下回りました。

NYダウは12/5～下落基調になっていて昨日1/10はさらに ｰ696.75ドル とかなり下落し100日移動平均を明確に下回りました。

1/10に発表された米国の雇用統計が想定以上に強く（非農業部門就業者数は前月比25.6万人増で市場予想の15.4万人増を大幅に上回り、失業率も4.1％で前月から改善した）、FRBの利下げが遅くなる可能性が高まり、NASDAQとS&P500も下落しました。

早く反転して欲しいと思いますが、米株の調整局面入りが懸念されます。

では、2025/1/8～の株取引です。

1/8にトリケミカル、1/10に dely を利確し、神戸物産から配当が入りました。

また、新NISAの成長投資枠が一杯のため特定口座に積立られた投信を、2025年の新NISA枠で積立るために売却しました。

今月のMy確定損益（税引前）は +64,876円 です。


奥さんは1/8にスターアジア不動産（Jリート）を利確、また、2025年新NISA枠で積立てるため特定口座の投信を売却しました。

今月の確定損益（税引前）は+8,978円です。

今月の合計損益は+73,857円です。

これで今月の計画線に達しましたが昨日1/10Friの米国株がかなり下落しましたので、1/13の米株が反騰しない限り、3連休明け1/14の日経平均がちょっと心配です。

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こんにちは ふじやん です。

1月5日に2024年間の売電実績を確認して掲載しようと思いましたが、その時は2基の12月売電実績が確認できませんでした（年始休日の影響）。
今日は12月と2024年間の売電実績をようやく全基分確認できました。

モニタで測定した2024年間の発電量は想定を 4,307kWh （+0.8%）上回りましたが、検針結果はどうでしょうか。

注：モニタ測定は2024/1/1～12/31の発電量を集計していますが、東電の検針は地区によって検針日と対象期間が異なり2023年12月中～2024年12月中が対象期間になるため、モニタ測定とは異なる結果になります。

まずは東電検針の売電量（kWh）から確認します。

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

12月度の売電量kWhは 36,851kWh で想定を 3,502kWh （+10.5%）上回りました。(^^♪
それでも2024年間の売電量は想定を 1,963kWh （-0.4%）下回りました。(^_^;)
まあ誤差程度のマイナスですね。

次は売電額です。

12月の売電額は 89.9万円 で想定を 8.4万円 上回りましたが、2024年間では残念ながら 7.6万円 下回りました。こちらも誤差の範囲とみなすことにします。
ただし、2023年比では 58.4万円も下回りました。😱
注：2023年は つくば の日射量が過去10年でダントツの1位でした。

今年は2023年くらいの日射量になるといいのですが・・・

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こんにちは ふじやん です。

昨日1/6の日経平均は大発会にもかかわらず -587.49円安 と大きく下げましたが、今日は一転して　776.25円高 と昨日の下落を取り戻し4万円台を回復して引けました。

1/6の日経下落は米株価指数が12/27～下落基調にあったことが影響したように思いますが、

昨日の米ハイテク株を主体とした上昇で米株の下落懸念が後退したようです。

それでは、2025年の株取引ですが、その前に今年の計画です。

現在のリスク資産構成比です（右は奥さん口座）。

新NISAでの投信積立により今年は投資信託の比率が増えると思います。
注：ロボアドなどSBI証券以外のリスク資産は含みません。

また、個別株取引はスイングトレード（短中期での売却益を目的とする取引）を主体としてきましたが、長期保有で配当を目的とした取引きに徐々に移行したいと思います（奥さんは配当目的の長期保有が主体です）。

保有株の配当を確認しました。

配当が3.5％/年以上の保有株は約26％ですが、これを50％程度にアップするつもりです。

筆者は投資によるリターン（損益）の目安を年10％程度としていますが、配当を主体にすると4～5％程度に低下するためそれらの割合を考慮し今年の計画は年240万円にします（奥さん分含む）。

では、2025年受渡しの株取引です。

12/30にdelyとスターアジア不動産（Jリート）を利確しました。

また、新NISAの成長投資枠が一杯のため特定口座に積立られた投信を、2025年新NISA枠で積立るために売却しました。
今月のMy確定損益（税引前）は +16,986円 です。

奥さんはまだ今年の取引はありません。

今月の日次損益推移です。

2024年の日経平均は8月に大暴落があったものの年間では19.2％上昇しました。
日経平均が上昇しないと株取引が厳しくなりますので、今年も2桁上昇を期待したいところです・・

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