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こんにちは ふじやん です。

今年6/13に「DIYでサンルームを作る（１）」という記事↓を掲載しました。

それからもう5ケ月が過ぎましたので進捗状況を掲載します。

１階掃き出し窓前の建築予定地（3m×3m）にはオフグリッドソーラー用のバッテリーとインバーターを収納したBOXとエアーポンプおよびその配管（浄化槽用）がありましたので、

オフグリッドソーラーは解体撤去し、エアーポンプと配管は移設↓しました。

注：オフグリッドソーラーは場所を変えて再設置予定。

これらの作業に１ケ月ほど要しました。

その後、基礎工事を開始しましたが、今年の夏は異常な猛暑のため日中の作業は諦めて他の用事がない日の夕方１時間だけ作業を行いました。

↑基礎の支柱を作っています。

ようやく基礎と土台がほぼほぼ出来ました。

注：土台の下部分は物置にします。

雨で木材が濡れないように作業終了後はシートで覆っています。


今後の作業予定です。
・床部分を作成
・柱を建て、屋根をかける
・窓を取り付け
・外壁工事
・内装工事

注：床部分を先に行うのは、床部分をベースにして柱や屋根工事を行うためです。

完成までにはかなりの期間がかかりそうです。(^_^;)

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こんにちは ふじやん です。

昨日11/19の米国株は3指数とも上昇し、また、注目を集めていたエヌビディアの4半期決算および次期４半期ガイダンスが予想を上回り時間外で株価が上昇していたこと等から日経平均は直近の下落から大きく反騰すると想定されました。

今日11/20の日経平均は591円高く寄り付くと一時は2,000円を越えて上昇し5万円台を回復しましたが、その後は利益確定売りに押されてもみ合いとなり1,286.24円高の49,832.94円で引け5万円に届きませんでした。

また、25日移動平均線を下回ったままです。明日にでも25日線を上回れると良いのですが・・

それでは 11/12～の株取引です。

11/14にiFreeレバレッジATM+を、11/17はハードオフを売却しました。

また、下記の配当が入りました。

これで昨日11/19約定分までの今月My確定損益（税引前）は+264,321円になりました。

そして今日11/20は、ディスコ、TOWA、アドバンテスト、レーザーテック、インド株ETF 、ウェルネオシュガー、タカミヤを売却しました。

今月の確定損益（税引前）は+277,226円です。

奥さんは11/18に住友ファーマを利確し、タカラレーベン不動産等から配当が入りました。

昨日約定分までの今月の確定損益（税引前）は+80,538円です。

それから今日はウェルネオシュガーを利確しました。

今月の確定損益（税引前）は+91,638円です。

合計確定損益は+368,864円になりました。(^^♪

年損益は+445.7万円になりました。(^^♪

明日11/21、日経平均が25日線を越えますように・・・

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こんにちは ふじやん です。

旧NISAでひふみ投信とeMAXIS Slim（先進国株式）に積立を開始、また、ロボアドのWealthNavi、THEO+、Folioにも特定口座で積立を始めました。また、2024/8/16にヘッジファンド系のリキッド・トレンド（投資信託）が設定されましたので、これを株価暴落への備えとして加えました（特定口座）。

注：WealthNavi 2017/11～、ひふみ投信 2018/1～、eMAXIS Slim 2018/9～（奥さん）、
　　THEO+ 2022/3～、folio 2024/4～
ただし、これまでのパフォーマンスと投資資金の観点（株式市場が高値圏にあるため一部を利確して現金比率を増やしたい）から、ひふみ投信（旧NISA口座）とTHEO＋を解約しました。

11/14Fri.の米国株は、NYダウは下落したもののNASDAQは上昇、S&P500は小幅安とまちまちでした。

S&P500は25日線を下回りましたが50日線を割り込まずに踏みとどまりました。今後の動向は11/19エヌビディアの決算に影響されそうです。

今日11/17の日経平均は、中国が日本への渡航を当面控えるよう注意したことからインバウンド関連銘柄が下落したもののＡＩ銘柄や半導体関連には買い戻しも見られ 小幅安（52.62円安）の50,323.91円で引けました。

日米の株価ともに11月はやや軟調に推移していますので、ロボアドや積立投信への影響が懸念されます。

では、ロボアドの WealthNavi から確認します。

前回10/15

今回11/17

評価額+出金額-積立額で計算した評価益は +605,196円 （=684,196+3,200,000-3,279,000）で、前回の +587,412円 から 17,784円 増えました。

次は、昨年4月から開始したロボプロ folio です。

前回10/15

今回11/17

評価益は前回の +119,449円から+129,552円 （現金+1,640円）へ 10,103円 増えました。

次は投資信託で、奥さんの新旧NISA口座で運用のeMAXIS Slim（先進国株式インデックス）です。

前回10/15

今回11/17

新旧合計の評価益は前回の +1,442,246円 から +1,506,666円 へ 64,420円 増えました。 (^^♪
eMAXIS Slim先進国株式インデックスは絶好調です！

最後は、昨年8/17から始めたリキッドトレンドファンドです。

前回10/15

今回11/17

前々回9/18にようやくプラ転（+14,089円）したリキッドトレンドは評価益が +115,908円 に大きく伸長しました。奥さんも同額を積立ていますので合計では +231,816円 です。(^^♪

全体の合計評価損益は、前回より 164,067円 増加し +3,142,680円 になりました。(^^♪


これで7ケ月連続して評価益が増えました。日米の株価は11月に入り軟調に推移していますが、10月後半の上昇の方が上回ったようです。エヌビディアの決算でＡＩ銘柄や半導体関連銘柄が下落しなければいいのですが・・・

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こんにちは ふじやん です。

今日は太陽光発電と不動産の10月度損益を確認します。

11/1の記事で確認した10月の（モニタで測定した）発電量は酷い結果で想定を-8,774kWh（-23.4％）も下回りました。

では、東電の検針結果（10月売電額）はどうでしょうか。

こちらはそこまで酷くはなく、売電額は91.8万円で想定を0.9万円 下回りました。

注：東電の検針は対象期間の違いで一部9月下旬の発電量が算入されているためです。

太陽光発電の損益（10月度）は+7.8万円で9月度からは29.8万円減少しました。大きく減少したもののプラス損益を確保できて ほっと しています。(^_^;)

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

次は、不動産です。

注：賃貸不動産の一覧 です。

10月は契約更新や設備の故障もなく、損益は+9.9万円でした。

太陽光発電と不動産の合計損益は +17.7万円で8月より 29.8万円 減少しました。

太陽光発電と不動産は事業を開始するために金融機関から資金を借りていますので、そのローン残高と売上の推移をチェックします。

↑画像をクリックすると鮮明に表示されます。

2017年12月末に 5,254万円あったローン残高は 2,406万円 に減少しました。完済まであと6年11ケ月です。

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