こんにちは ふじやん です。
太陽光発電の2月度の売上(売電額)は想定比102%とまずまずでした。
では、不動産とあわせた売上はどうでしょうか?
注:太陽光発電+不動産賃貸の売上を赤折線で表示しています(不動産売上は簡易的に不動産管理会社からの入金=売上としています)。売上の内訳として太陽光発電を緑破線、不動産賃貸は紫折線です。また、売上累計は黄色折線(点線)、ローン残高は薄水色(縦棒)で表示しています。月の売上とローン支払(黒線)は左目盛り、売上累計とローン残高は右目盛りで、単位は万円です。
昨年8月の137.8万円をピークに12月の84.8万円まで売上が急落、ようやく1月になって反転、2月は更に伸びて112.5万円でした。不動産は1月と同じ27.3万円でした。
続いてキャッシュフローを確認します。
売上112.5万円からローン支払38.8万円を引くと、残りは73.7万円です。
太陽光発電のローンを除く月経費は約16.7万円、不動産は約6.7万円ですので、税引前のキャッシュフローは概算50.3万円(=73.7-16.7ー6.7)です。
1月の2.5万円からは大きく増えました。(1月は千葉東葛マンションのローンがボーナス払い月で多かったため、キャッシュフローが極端に少なくなっていました)
3月、4月、5月と日射量の増加につれて、更に右肩上がりになることを期待したいと思います。
それでは、3/4~5の発電量です。(各発電所の仕様はこちらです)
3/4の5基合計の発電量は253kWh(日想定差-1,043kWh)、3/5は1,237kWh(日想定差-59kWh)でした。パネル1kwあたり1日の発電量は3.08から2.60kWhにダウンしました。
月発電量は5,131kWhで想定差異は3/3の-245kWhから-1,346kWhへダウンしました。
今月は日毎のアップダウンが激しいですね。早くマイナスを戻せると良いのですが・・(^_^;)
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