えっ！赤字転落（不動産と太陽光発電の売上＆キャッシュフロー） : 太陽光発電と伊豆高原のブログ

こんにちは ふじやん です。

先日お伝えしましたように10月度の太陽光発電は売上が前月比マイナス40％と大きく落ち込みました。

一方、不動産の売上は安定していますが、合計売上はどうなっているか確認しておきます。

う～ん、-40％よりはマシですが、それでも前月比マイナス32％です。

注：太陽光発電+不動産賃貸の売上を赤折線で表示しています（不動産売上は簡易的に不動産管理会社からの入金=売上としています）。売上の内訳として太陽光発電を緑破線、不動産賃貸は紫折線です。また、年売上は黒折線（点線）、ローン残高は薄水色（縦棒）で表示しています。月の売上とローン支払は左目盛り、年売上とローン残高は右目盛りです。

昨年10月の売上と比べると、118.3万円から93.6万円に減少、マイナス20.9％です。 20201109uriage-h
ローン残高はピークの5,254万円から4,057万円に減りました。

続いてキャッシュフローを確認します。

売上93.6万円からローン支払33.5万円を引くと、残りは60.1万円です。

太陽光発電のローンを除く月経費は約16.7万円、不動産は約6.7万円ですので、それらを引くと税引き前の概算キャッシュフローは36.7万円です。

先月の80.9万円からマイナス55％の大幅ダウンです。

次は、概算損益を試算します。

キャッシュフローではローンの元金分も引いていますが、これを戻すと36.7万円+元金26.8万円=63.5万円です。

ここから概算の減価償却費70.7万円/月（注）を引くと、概算損益はマイナス7.2万円/月になりました。う～ん、赤字ですね。（先月は34.6万円の黒字でした）

注：概算での計算のため昨年度の減価償却費を12で割った値です。

これから冬に掛けて太陽光発電の売上は更に減少しますので、赤字が拡大することになりそうです。(^_^;)

それでは、11/7～11/8の発電量です。（各発電所の仕様はこちらです）

11/7の5基合計の発電量は755kWh（日想定差-171kWh）、11/8は714kWh（日想定差-212kWh）でした。

11月の発電量は7,235kWhで想定差は11/6の+211kWhから-172kWhにマイナス転換しました。

前年同月比は11/6の-2,134kWhから-3,2454kWhに拡大しました。

昨日11/8は、晴れの予報（茨城県）でしたが、土浦気象観測所の日照時間は僅か0.7時間しかありませんでした。

赤字にならないためにも今日以降の天候回復と発電量UPに期待したいと思います。

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