こんにちは ふじやん です。

先日お伝えしましたように太陽光発電の3月度売上は天候に恵まれ100万円を超えました。

今日は不動産とあわせた売上と損益、キャッシュフローを確認します。

まずは売上とローン支払いです。


注：太陽光発電+不動産賃貸の売上を赤折線で表示しています（不動産売上は簡易的に不動産管理会社からの入金=売上としています）。売上の内訳として太陽光発電を緑破線、不動産賃貸は紫折線です。また、年売上は黒折線（点線）、ローン残高は薄水色（縦棒）で表示しています。月の売上とローン支払は左目盛り、年売上とローン残高は右目盛りです。

不動産の売上は27.3万円で、太陽光発電との合計では129.4万円でした。

2月の売上は120.2万円でしたので、7.7％増えました。

また、ローン残高はピークの5,254万円（2017年12月）から3,929万円に1,325万円減少しました。

それでは2月度の概算損益を試算します。

売上129.4万円からローン支払33.4万円を引くと、残りは96万円です。

ローン支払いには元金分が26.9万円含まれていますのでこれを戻すと122.9万円です。

太陽光発電のローンを除く月経費は約16.7万円、不動産は約6.7万円ですので、それらを引くと99.5万円です。

ここから概算の減価償却費70.7万円/月（注）を引くと、概算損益は+28.8万円です。

注：概算での計算のため昨年度の減価償却費を12で割った値です。

前月の19.8万円と比べると45%アップしました。

続いて概算キャッシュフローを計算します。

概算損益から減価償却費を戻すと99.5万円です。

ここからローン支払いの元金26.9万円を引くと、税引き前の概算キャッシュフローは72.6万円です。まずまずですね。(^^♪

2月の63.6万円から約14％アップしました。


それでは、4/4～4/5の発電量です（各発電所の仕様はこちらです）。

4/4の5基合計の発電量は1,165kWhで想定差は-295kWh、4/5は僅か386kWhで想定差は-1,074kWhでした。

月発電量は6,341kWhで想定差は4/3の+409kWhから-960kWhへマイ転しました。

前年同月比も4/3の+671kWhから-433kWhへマイ転しました。

う～ん、3日連続で日想定を下回りましたが、ようやく天候も回復してきましたので早くプラスに戻って欲しいところです。


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