こんにちは ふじやん です。

ここ伊東市は先日の積雪と寒波で各所で水道管が凍結破損し、市内のあちらこあちらで断水しています。
我が家の水道管は幸いにも無事でしたが、やはり断水の被害を受けて一昨日はペンションに避難（宿泊）しました。(^_^;)
普段なにげなく使用している水道のありがたさを実感した次第です。

さて、今日は太陽光発電と不動産の1月度損益を算出しますが、その前に1月度の売電額をチェックします。

自前のモニタで測定した発電量（1/1～1/31）は想定を+4,020.5kWhも上回りましたが、東電の検針結果はどうでしょうか？

注：東電の検針は対象期間が12月中から1月中になるためモニタ測定結果とは異なる傾向になる場合があります。

う～ん、天候がいまいちだった12月分が影響したようです。売電実績は想定を6.9万円も下回る81.3万円でした。

それでは太陽光発電の損益をチェックします。

ふ～～、僅かですが黒字（赤文字表記）を確保しました。

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

次は不動産です。

注：賃貸不動産の一覧 です。

1月は契約更新や設備の故障もなく、損益はいつもと同じ+9.9万円でした。

太陽光発電と不動産の1月の合計損益は +11.3万円でした。

これからは日照時間が日々伸びて太陽光発電の発電量が徐々に増えますので、毎月の損益が増えることを期待したいと思います。

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#不動産

#伊豆高原

#太陽光発電

こんにちは ふじやん です。

今日は太陽光発電と不動産の12月度と2025年間の損益を確認します。

まずは、12月度の売電実績をチェックしますが、1/3の記事で確認した12月（モニタで測定した12/1～31）の発電量は想定を1,838.1kWh下回る30,807kWhでした。

やはり12月度の売電実績は想定を約1.5万円下回る79.3万円でした。
それでも2025年間の売電実績は1,284.5万円で想定を0.8万円上回りました。

注：東電の検針は対象期間に一部11月下旬の発電量が算入されるためモニタ測定結果とは異なる傾向になる場合があります。

それでは太陽光発電の損益をチェックします。

あ～～、２ケ月続けての赤字（青文字表記）です。(^_^;)

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

2025年間の損益は+272.3万円でした。

気を取り直して、次は不動産です。

注：賃貸不動産の一覧 です。

12月は契約更新や設備の故障もなく、損益は11月と同じ+9.9万円でした。

太陽光発電と不動産の12月の合計損益は +5.3万円で少ないものの黒字（赤文字表記）を確保しました。

合計の年間損益は+360.7万円でした。

年間損益の推移が気になったため直近5年間をチェックしました。

う～ん、2023年をピークにやや減少しています。
注：太陽光発電が6基（屋根含む）体制になったのは2022年4月です。

太陽光発電は日射量の変動、不動産は契約更新と設備故障に左右されます。

物件を追加取得しない限りはそれらの要因で変動しますが、今年は
上向きに反転して欲しいと思います。

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こんにちは ふじやん です。

今日は太陽光発電と不動産の11月度損益を確認します。

12/6の記事で確認した11月（モニタで測定した11/1～30）の発電量は想定を 2,443kWh（+7.6％）上回りましたが、東電の検針（11月売電額）では想定を4.3万円下回る75万円でした。

注：東電の検針は対象期間の違いで一部10月下旬の発電量が算入されているためです。

あ～～、太陽光発電の11月度損益はマイナス9.0万円です。(^_^;)
今年度初の赤字（青文字表記）に転落しました。

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

気を取り直して、次は不動産です。

注：賃貸不動産の一覧 です。

11月は契約更新や設備の故障もなく、損益は+9.9万円でした。

太陽光発電と不動産の合計損益は +0.9万円でかろうじて黒字（赤文字表記）を確保しましたが、

ちょっと残念な結果になりました。

太陽光発電と不動産は事業を開始するために金融機関から資金を借りていますので、そのローン残高と売上の推移をチェックします。

↑画像をクリックすると鮮明に表示されます。

2017年12月末に 5,254万円あったローン残高は 2,370万円 に減少しました。完済まであと6年10ケ月です。

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こんにちは ふじやん です。

今日は太陽光発電と不動産の10月度損益を確認します。

11/1の記事で確認した10月の（モニタで測定した）発電量は酷い結果で想定を-8,774kWh（-23.4％）も下回りました。

では、東電の検針結果（10月売電額）はどうでしょうか。

こちらはそこまで酷くはなく、売電額は91.8万円で想定を0.9万円 下回りました。

注：東電の検針は対象期間の違いで一部9月下旬の発電量が算入されているためです。

太陽光発電の損益（10月度）は+7.8万円で9月度からは29.8万円減少しました。大きく減少したもののプラス損益を確保できて ほっと しています。(^_^;)

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

次は、不動産です。

注：賃貸不動産の一覧 です。

10月は契約更新や設備の故障もなく、損益は+9.9万円でした。

太陽光発電と不動産の合計損益は +17.7万円で8月より 29.8万円 減少しました。

太陽光発電と不動産は事業を開始するために金融機関から資金を借りていますので、そのローン残高と売上の推移をチェックします。

↑画像をクリックすると鮮明に表示されます。

2017年12月末に 5,254万円あったローン残高は 2,406万円 に減少しました。完済まであと6年11ケ月です。

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こんにちは ふじやん です。

今日は太陽光発電と不動産の9月度損益を確認します。

10/4の記事で確認した9月の（モニタで測定した）発電量は想定を+1,730.9kWh上回っていました。

では、東電の検針結果（9月売電額）はどうでしょうか。

こちらも想定を17.7万円 上回り、売電額は121.7万円でした。(^^♪

太陽光発電の損益（9月度）は+37.6万円で8月度からは14.4万円減少しました。日射量が減っているためこれはやむを得ないですね。

各発電所の一覧・仕様はこちらです。

次は、不動産です。

注：賃貸不動産の一覧 です。

9月は契約更新や設備の故障もなく、損益は+9.9万円でした。

太陽光発電と不動産の合計損益は +47.5万円で8月より 14.4万円 減少しました。

太陽光発電と不動産は事業を開始するために金融機関から資金を借りていますので、そのローン残高と売上の推移をチェックします。

↑画像をクリックすると鮮明に表示されます。

2017年12月末に 5,254万円あったローン残高は 2,432万円 に減少しました。完済まであと7年です。

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