こんにちは ふじやん です。
先月6/11に5月度の損益を試算して記事を掲載した時、既にエアコンとウォシュレットが立て続けに故障して修理交換費用が発生することが判明していたため6月は赤字になりそうだと述べました。
はたして、どうだったでしょうか。
確認してみます。
注：キャッシュフロー（税引前）＝a-b-c-d-e-f-g-h、損益＝a-b-c-d-e-f-g-i
ガーン、想定はしていましたが、やはり赤字です。(^_^;)
悪条件が揃い過ぎました！
2物件の契約更新は嬉しいのですが、長く賃借して欲しいためオーナー負担にした更新料9.46万円が発生しました。
また、エアコンは修理できましたが、2009年製の一体型ウォシュレットはメーカーの補修用部品保有期限切れのため修理ではなく全交換になりました。
単月の赤字はやむを得ないと考え、4半期と上期のキッシュフローと損益をチェックすることにします。
4半期（4～6月）と上期のキッシュフローと損益は大きく減少したものの黒字をキープしました。
不動産は賃借人がいなくなるリスクに加えて、修繕費のリスクも大きいですね。
それでは、7/3～4の発電量です（各発電所の仕様はこちらです）。
7/3の5基合計の発電量は717kWhで想定差は-712kWh、7/4は489kWhで想定差は-941kWhでした。
月発電量は1,904kWhで想定差は7/2の-2,161kWhから-3,814kWhに拡大しました。
前年同月比も7/2の-2,078kWhから-2,889kWhに拡大しました。
気象庁のHPを確認するとMy発電所に近い土浦の7/1～4の日照時間は僅か0.2時間でした。これでは発電量が増えないですね。(^_^;)
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