こんにちは ふじやん です。
4号基の1月度の売電額（売上）はまだ不明です。検針日は1/13でしたので、かなり日数が経過しています。東電は一体何をやっているのでしょうか。
いつ判明するのか不明なので4号基は先日の想定値（エコめがね測定値×99％）を使用して、
太陽光発電と不動産（こちらは確定値）の売上を仮計上して、損益とキャッシュフローを算出したいと思います。
12月は若干の赤字（概算損益-5.8万円）でしたが、1月はどうだったでしょうか？
太陽光発電と不動産の合計売上は 103.9万円⇒103.0万円で、12月の94.8万円を上回りました。（4号基の検針値が判明したため売上を訂正しました）
注：太陽光発電+不動産賃貸の売上を赤折線で表示しています（不動産売上は簡易的に不動産管理会社からの入金=売上としています）。売上の内訳として太陽光発電を緑破線、不動産賃貸は紫折線です。また、年売上は黒折線（点線）、ローン残高は薄水色（縦棒）で表示しています。月の売上とローン支払は左目盛り、年売上とローン残高は右目盛りです。
また、昨年1月の96.8万円も上回りました。
ローン残高はピークの5,254万円（2017年12月）から4,000万円を切る3,976万円に減少しました。(^^♪
それでは1月度の概算損益を試算します。
売上103.9万円⇒103万円からローン支払33.4万円を引くと、残りは69.6万円です。
ローン支払いには元金分が26.9万円含まれていますのでこれを戻すと96.5万円です。
太陽光発電のローンを除く月経費は約16.7万円、不動産は約6.7万円ですので、それらを引くと73.1万円です。
ここから概算の減価償却費70.7万円/月（注）を引くと、概算損益は+2.4万円です。ふ～、なんとか黒字を確保できました。
注：概算での計算のため昨年度の減価償却費を12で割った値です。（まだ昨年の減価償却費を精査していないため2019年の値を使用しました。後日2020年の値に修正することにします）
続いて概算キャッシュフローを計算します。
概算損益から減価償却費を戻すと73.1万円です。ここからローン支払いの元金26.9万円を引くと、税引き前の概算キャッシュフローは46.2万円です。
12月の37.9万円から、約22％アップしました。(^^♪
注：売上の訂正に伴いうえの各数値を訂正しました。
それでは、2/7～2/8の発電量です。（各発電所の仕様はこちらです）
2/7の5基合計の発電量は1,467kWh（日想定差+321kWh）、2/8は1,093kWh（日想定差-53kWh）でした。
月発電量は10,208kWhで想定差は2/6の+773kWhから+1,041kWhに伸長しました。
前年同月比は2/6の-729kWhから-840kWhに拡大しました。
想定差は伸長していますが、前年同月比は差異は拡がりました。う～ん、なかなか追いつけません・・・
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