太陽光発電と伊豆高原のブログ

横浜から伊豆高原に2019年1月末に移住しました。野立太陽光発電を霞ヶ浦近辺で立上中のため茨城に活動拠点をオープンしました。太陽光発電と横浜・伊豆・霞ヶ浦近辺の情報やDIY、株式投資の情報を掲載しています。

タグ:損益

こんにちは ふじやん です。

10月度の売電実績(対象期間=9/中~10/中)は9月より28万円程減少しましたが、想定比では+6.1万円とまずまずでした。

10月度の損益はどうだったでしょうか?

では、確認します。

太陽光発電の損益は、9月からは27.9万円減少したものの+17.9万円になり、なんとか二桁を確保できました。 
20231111pv-soneki
注:各発電所の一覧はこちらです。

次は、不動産です。

9月度は電気スイッチ交換とエアコン交換工事がありマイナス-0.9万円)になりましたが、10月は特別な支出もなく、いつも通りの損益を確保しました。
20231111fudosan-soneki
注:賃貸不動産の一覧 です。


太陽光発電と不動産の合計損益とキャッシュフロー(税引前)です。
20231111gokei-soneki
不動産は元に戻りましたが、太陽光発電で日照が短くなった影響の方が大きく10月度の損益は前月比-16.7万円+28.2万円でした。

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。
20231111uriage-loan
う~ん、チャートで見ると、売上が急落していることが一目瞭然ですね。(^_^;)

でも、ローン残高も2017年12月の5,254万円から3,077万円に減少しました。(^^♪

今月から来月にかけては太陽光発電の売上がさらに減少します。なんとか損益プラスをキープしたいところです・・・



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こんにちは ふじやん です。

9月度(8/中~9/中)の売電実績は想定差が+22万円と好調でした。

そのため、9月度の損益も期待できそうです。

では、確認します。

太陽光発電の損益は、過去最大を記録した8月からは18.9万円減少したものの+45.8万円を確保できました。まずまずです (^^♪
20231004pv-soneki
注:各発電所の一覧はこちらです。

次は、不動産です。

えっ! こちらはマイナス-0.9万円)です。4物件満室は変わりませんが、
20231004fudosan-soneki
電気スイッチ交換とエアコン交換工事があり、計11.2万円かかりました。
やむを得ないですね。
注:賃貸不動産の一覧 です。


太陽光発電と不動産の合計損益とキャッシュフロー(税引前)です。
20231004goukei-soneki
9月度の合計損益は前月比 -30.1万円 +44.9万円 でした。

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。
20231004uriage-loan
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ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,102万円に減少しました。(^^♪

9月の合計売上は、8月からは減少しましたがそれでも前年8月に近い水準でした。

今月以降は冬季にかけて太陽光発電の売上がかなり減少します。なんとか損益プラスをキープできるといいのですが・・・



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こんにちは ふじやん です。

8月度の売電額は猛暑が続いたこともあり、過去最大を記録しました。

そのため、8月度の損益はかなり期待できそうです。

では、確認します。

太陽光発電の損益は、なんと前月比+84.8%+64.7万円に達しました。過去最大です (^^♪
20230910太陽光発電損益
注:各発電所の一覧はこちらです。

次は、不動産です。

損益は、契約更新に伴う手数料も発生せずトラブル(修繕など)もありませんでしたので前月と同じ +10.2万円 でした。
20230910不動産損益
注:賃貸不動産の一覧 です。

太陽光発電と不動産の合計損益とキャッシュフロー(税引前)です。
20230910合計損益
8月度の合計損益は前月比 +29.8万円 +75万円 です。(^^♪

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。
20230910売上とローン
20230910売上とローンh
ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,136万円に減少しました。(^^♪

太陽光発電の売上は、今年1月以降は概ね右肩上がり(6月のみ前月比減)に伸長しましたが、今月から冬季にかけては漸減していくと思います。なんとか想定をキープできるといいのですが・・・



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こんにちは ふじやん です。

7/1~31の発電量は想定をかなり超過したものの東電の検針による7月度の売電額は6月中~7月中が対象となるため想定を9.4万円ほど下回りました。

では、損益はどうだったでしょうか。

確認します。
20230811pv-soneki
損益は6月比 +2.5万円 の +35.0万円 でしたが、5月の +42.5万円 には届きませんでした。

次は、不動産です。
20230811fudosan-soneki
今回は、契約更新に伴う手数料も発生せずトラブル(修繕など)もありませんでしたので、損益は +10.2万円 を確保できました。
注:賃貸不動産の一覧 です。

太陽光発電と不動産の合計損益とキャッシュフロー(税引前)です。
20230811goukei-soneki
7月度の合計損益は前月比 +11.9万円 +45.2万円 でした。(^^♪

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。
20230811uriage-loan
20230811uriage-loan-h
ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,157万円に減少しました。(^^♪

7月後半は発電量が伸びましたので、8月度(7月中~8月中が太陽光発電の売上対象)は最大売上を更新できると良いのですが・・・。台風7号が心配です (^_^;)



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こんにちは ふじやん です。

6月度の売電実績は想定を5万円下回り、5月比では10万円減少しました。

では、損益はどうだったでしょうか。

確認します。
20230712pv-soneki
やはり、損益も5月の+42.5万円から10万円減って +32.5万円 でした。

梅雨時なのでやむを得ないですね。

次は、不動産です。

4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたが、内2物件が2年毎の契約更新にあたり更新手数料(家賃の半月分)が発生しました。
そのため損益は、1物件の更新料が発生した前月より更に4.9万円減の僅か +0.7万円 でした。(^_^;)
20230712fudosan-soneki
注:賃貸不動産の一覧 です。
管理を委託している不動産管理会社では、通常、更新手数料を借り手に請求しますが、入居を継続していただいた方が良いと考え当方が負担していますので、これも やむを得ないですね。

太陽光発電と不動産の合計損益とキャッシュフロー(税引前)です。
20230712gouki-soneki
太陽光発電は梅雨の影響で売上が減少、不動産は2物件の更新料負担で合計損益は前月比14.8万円減+33.3万円 でした。

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。
20230712uriage-loan
2022年12月をボトムにその後 売上は増えていましたが、梅雨の影響で反落しました。
20230712uriage-loan-h
ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,185万円に減少しました。

早く梅雨が明けて、今月~来月にかけて最大売上を更新できると良いのですが・・・




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5月度の売電実績は想定を 13.2万円下回りましたが、それでも4月比では14.5万円増えました。

では、損益はどうだったでしょうか。

確認します。
20230608pv-soneki
4月の28.1万円から14.4万円増え +42.5万円 を確保しました。(^^♪

次は、不動産です。

4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたが、1物件が2年毎の契約更新にあたり更新手数料(家賃の半月分)が発生しました。
(注:管理を委託している不動産管理会社では、通常、更新手数料を借り手に請求しますが、入居を継続していただいた方が良いと考え当方が負担しています)

そのため損益は前月より4.7万円減の +5.5万円 でした。
20230608fudosan-soneki
注:賃貸不動産の一覧 です。

太陽光発電と不動産の合計損益とキャッシュフロー(税引前)です。
20230608goukei-soneki
5月は太陽光発電の伸びが大きく、不動産の減少をカバーし前月比+9.8万円でした。

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。
20230608uriage-loan
2022年8月の最大売上から つるべ落とし のように急落した売上は2022年12月を底にV字回復しました。
20230608uriage-loan-h
ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,213万円に減少しました。(^^♪



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先日確認した4月度の売電実績は残念ながら想定を 15.4万円程 下回りましたが

損益はどうだったでしょうか。

確認します。
20230511pv-soneki
売電額が想定を下回ったものの損益は3月より増え +28.1万円 を確保しました。

発電量が増える今月はさらに期待できそうです (^^♪

次は、不動産です。こちらは借り手がいる限りは安定しています。

4物件とも満室でトラブル(修繕など)もありませんでしたので、損益は前月と同じ +10.2万円 でした。
20230511fudosan-soneki
注:賃貸不動産の一覧 です。

太陽光発電と不動産の合計損益とキャッシュフロー(税引前)です。
20230511goukei-soneki
上々です。(^^♪

続いて、不動産と太陽光発電の売上とローン残高の推移をチェックします。
20230511uriage-loan
2022年8月の最大売上から つるべ落とし のように急落した売上は2022年12月を底にV字回復しました。
20230511uriage-loan-h
ローン残高は、2017年12月の5,254万円から3,240万円に減少しました。(^^♪



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